离婚后婚内房产怎么办？离婚后婚内房产处理取决于购买情况和双方约定。共同财产可协商分割，协商不成法院按照顾子女等原则判；一方婚前买婚后共同还贷，先协议，不成归登记方，对另一方补偿；婚后一方父母出资登记子女名下，属个人财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后婚内房产怎么办
离婚后婚内房产的处理方式主要取决于房产的购买情况及夫妻双方的约定。
-若房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商处理。协商一致的，按协商结果进行分割，可一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可将房产出售后分割所得款项。
-若协商不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。
-若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、离婚按揭房产怎么赠与
离婚后按揭房产赠与，需按以下步骤操作：
第一，征得银行同意。由于房产处于按揭状态，所有权抵押给了银行，要赠与房产，必须先获得银行许可。若银行不同意，赠与无法进行。
第二，签订赠与协议。赠与人与受赠人需签订书面赠与协议，明确房产具体信息、赠与双方的权利义务等内容，该协议具有法律效力，可保障双方权益。
第三，办理公证（可选）。为增强赠与协议的证明力，可到公证处办理公证。不过，公证并非强制要求，由双方自行决定。
第四，提前还清贷款或办理转按揭。若银行同意赠与，可提前还清剩余贷款，解除抵押；也可与银行协商办理转按揭，将贷款转到受赠人名下。
第五，办理过户手续。携带赠与协议、公证书（如有）、房产证等相关材料，到房产登记部门办理过户，完成产权变更。
整个过程要严格依照法律规定和银行要求执行，以确保赠与行为合法有效。
三、离婚房产证要怎么处理
离婚时房产证的处理需根据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产仍归一方所有，只需办理产权人确认手续。若房产证上登记了双方名字，需要办理产权变更登记，将另一方名字去除。通常需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料到不动产登记中心办理。
如果房产是夫妻共同财产，有以下几种处理方式。一是双方协商一致，一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿，然后办理产权变更登记。二是双方都不想要房产，可将房产出售，对所得款项进行分割。三是双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，通过竞价方式确定归属，出价高者获得房产，并给予对方相应补偿。
若离婚时涉及房产贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款还款责任。在办理房产证变更手续时，可能还需银行配合，解除原抵押合同或重新办理抵押手续。总之，离婚房产证的处理要依据具体情况，按法定程序办理，确保双方权益。
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