离婚房产怎么改个人名字？离婚后房产改个人名字分两种情况。协议离婚的，带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心，明确房产归属，填申请表、交材料、审核缴费后完成更名；法院判决离婚的，持判决书等申请，审核缴费后可更名，要确保材料合规。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么改个人名字
离婚后房产改个人名字，分两种情况处理。
若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理更名手续。离婚协议书中应明确房产归属，若未明确，需双方再补充协议说明。到登记中心后，填写变更登记申请表，提交材料，经审核无误，缴纳相关税费（可能涉及契税等），即可完成更名。
若通过法院判决离婚，要持生效的法院判决书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请更名。法院判决书具有法律效力，可证明房产归属。登记中心依据判决书进行审核，办理产权变更登记。同样，在审核通过、缴纳规定税费后，就能将房产名字变更为个人。
整个过程要确保材料齐全、真实有效，严格按不动产登记中心的要求和流程操作，以顺利完成房产更名。
二、要离婚但是有房产怎么办
离婚时涉及房产分割，需根据不同情况处理。
若该房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，双方先协商处理；协商不成，法院一般判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，不管登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是父母出资购买，婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚可以分婚前的房产吗
一般情况下，离婚时不能分割对方的婚前房产。婚前房产属于一方的个人财产，依据法律规定，离婚时仅对夫妻共同财产进行分割，个人财产不在分割范围内。
不过存在特殊情形。若婚前房产在婚后有共同还贷的情况，那么共同还贷部分及其相对应财产增值部分，在离婚时另一方有权要求分割。计算时，会根据婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外，如果一方将自己婚前房产在婚后加上另一方名字，这种行为通常视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时另一方可以参与分割。
若双方对婚前房产归属有书面协议，约定该房产为夫妻共同财产，那么离婚时按照协议进行分割。所以，离婚时能否分割婚前房产，要依据具体情况判断。
以上是关于离婚房产怎么改个人名字的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
