离婚时要房产证明吗？离婚时是否要房产证明取决于具体情况。若涉及房产分割，需提供，它能明确产权等信息，是分割依据，如能区分婚前婚后财产；若没房产或不分割房产，通常无需提供，涉及权益处理时证明很关键。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时要房产证明吗
离婚时是否要房产证明，需根据具体情况判断。
若双方在离婚时涉及房产分割，就需要提供房产证明。房产证明能明确房屋的产权归属、面积、购买时间等重要信息，是法院或双方协商分割房产的重要依据。比如，证明房屋是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产，这对于房产的分割方式影响很大。如果是一方婚前购买且已还清贷款的房产，一般属于其个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分则可能需要分割。
若双方在婚姻关系存续期间没有房产，或者虽有房产但协商一致不进行分割，那么通常不需要提供房产证明。
总之，涉及房产权益处理时，房产证明很关键；不涉及房产分割等问题时，则无需提供。
二、前妻离婚后要房产吗
前妻离婚后是否能要房产，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时未进行分割，前妻有权要求分割该房产。夫妻共同财产一般是指婚姻关系存续期间双方共同购置或共同出资偿还贷款的房产。离婚时，双方应协商处理，协商不成可向法院起诉，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果离婚时已对房产进行明确分割，房产归属一方所有，前妻通常不能再主张该房产。但如果存在欺诈、胁迫等情形，前妻可在规定期限内请求法院撤销原财产分割协议，重新分割房产。
另外，若房产是一方的婚前个人财产，且在婚姻期间未发生权属变更，前妻一般无权要求分割。
总之，前妻能否要房产取决于房产性质、离婚时的财产分割情况等，如有纠纷，可通过协商或诉讼解决。
三、离婚房产过户变更吗
离婚房产是否过户变更取决于具体情况。
如果夫妻双方在离婚时通过协议约定或法院判决，确定房产归属发生变化，通常需要办理过户变更手续。这是因为房产以登记为产权确认的依据，即使有协议或判决，未办理过户，产权在法律上仍未转移。
办理过户变更手续，可保障新产权人的合法权益，避免原产权人对房产进行处分，如抵押、出售等，减少不必要的纠纷。
若离婚时房产归属未发生变化，比如原本就登记在一方名下，且离婚协议或判决确定仍归该方所有，就无需办理过户变更。
办理离婚房产过户，一般需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请。在缴纳相关税费和手续费后，即可完成过户变更。
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