离婚房产证怎么弄出来？离婚后办理房产证分三种情况：协议离婚，双方带身份证等材料到房产交易中心，按协议配合过户；诉讼离婚，持法院文书可单独办理；贷款未还清，先联系银行办提前还款或转贷，再过户。办理时要及时、核对信息。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产证怎么弄出来
离婚后办理房产证，分以下几种情况：
1.协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，需另一方配合办理过户手续。比如一方获得房屋产权，另一方要协助办理产权变更登记，将名字从房产证上去除。
2.诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，无需对方配合，可单独到房产交易中心办理。携带身份证、法院文书、房产证等，依据法院判决办理过户，将房产过户到权利人名下。
3.贷款未还清：若房产有贷款，需先联系贷款银行，银行可能要求提前还清贷款或办理转贷手续。完成相关手续后，再按上述方式办理房产证过户。
办理过程中，要注意及时办理相关手续，避免因时间过长导致问题复杂化。同时，仔细核对证件和材料，确保信息准确无误。
二、离婚诉讼房产可以卖吗
在离婚诉讼期间，房产能否出售需分情况来看。
若该房产为夫妻一方的个人财产，所有权人有权自行决定是否出售。因为个人财产的处分权归财产所有人，其在法律规定范围内可自由处置自己的财产。
但如果房产是夫妻共同财产，在离婚诉讼期间一方一般不能擅自出售。夫妻共同财产在未分割前由双方共同共有，任何一方未经对方同意，不得单独处分重大共同财产。若一方擅自出售，可能构成无权处分。另一方有权要求追回该房产，若无法追回，可要求擅自处分方赔偿损失。而且法院在分割财产时，会考虑擅自处分这一情节，对擅自处分方少分或不分财产。
若双方协商一致同意出售共同房产，所得款项可在离婚诉讼中作为夫妻共同财产进行分割。总之，离婚诉讼期间房产能否卖要依据房产性质和双方的具体情况判断。
三、离婚房产有限售吗现在
目前，离婚房产是否限售需依据当地政策而定。部分地区为遏制投机炒房、稳定房地产市场，制定了房产限售政策。若所在地区存在此类政策，即便因离婚获得房产，通常也需遵循限售规定。
一般来说，限售政策适用于新购买的房产，若离婚分割的房产在限售政策实施前已完成购买且登记，多数情况下不受限售影响。而在政策实施后取得的房产，无论是购买还是离婚分割所得，可能都受限售约束。
离婚分割房产时，若涉及限售政策，会影响房产的再交易时间。比如，规定取得不动产权证书满一定年限方可转让，在此期间房产无法上市交易。
建议你向当地的房地产管理部门、不动产登记中心咨询，了解所在地区具体的离婚房产限售政策。也可查阅当地政府发布的相关房地产调控文件，获取准确信息。
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