离婚的时候有房产怎么分？离婚时房产分割要依不同情况处理。婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院判决；婚后共同财产买房一般均等分割；双方父母出资的按出资份额按份共有。协商不成可诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚的时候有房产怎么分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑实际情况，比如双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割较为复杂，需结合具体情况和证据，遵循法律规定合理分割。若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院判决。
二、尚未办房产证离婚怎么办
尚未办理房产证离婚，处理方式要分情况。
如果是婚前一方购买，婚后共同还贷但未办房产证，离婚时双方先协商，协商不成，法院一般会判房子归产权登记方，未还贷款为产权登记方个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
若是婚后共同出资购房但未办房产证，同样先由双方协商，协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可以另行向法院起诉。
若涉及父母出资情况，一方父母在婚前出资，一般视为对自己子女个人赠与；婚后一方父母出资，没有明确表示赠与双方的，视为对自己子女个人赠与。双方父母出资，按照出资份额按份共有。
无论哪种情况，双方应尽量通过协商解决房产问题，避免矛盾激化。协商时可考虑房产购买时的出资情况、双方对家庭的贡献等因素。协商不成的，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况作出公正判决。
三、妻子离婚拿走房产犯法吗
妻子离婚拿走房产是否犯法需视具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，在离婚时需双方协商或由法院判决进行分割。若双方已达成离婚协议，明确房产归妻子所有，或者法院判决房产归属妻子，那么妻子拿走房产是合法行为，受法律保护。
但如果未经过合法的分割程序，妻子私自拿走房产，则可能构成侵权。比如，在离婚诉讼期间，房产尚未进行分割，妻子擅自将房产据为己有，转移房产产权等，这种行为侵犯了丈夫对房产的合法权益，丈夫有权通过法律途径维护自己的权益，可向法院申请财产保全，要求分割该房产。
要是房产是丈夫的个人财产，妻子在离婚时拿走房产，明显属于违法行为。丈夫可以要求妻子返还房产，若妻子拒不返还，丈夫可向法院起诉，追究其法律责任。
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