婚后房产离婚怎么划分的？婚后房产离婚时划分需分情况处理。用共同财产买的一般平均分割，先协商，不成由法院判；一方父母出资登记其子女名下多为个人财产；双方父母出资登记一方名下按出资份额共有；一方用个人财产买且能证明来源的为个人财产。划分结合多因素保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后房产离婚怎么划分的
婚后房产离婚时的划分需根据不同情况处理：
- 若该房产是夫妻共同财产购买，通常遵循平均分割原则。双方先协商，若协商一致，按协议划分；协商不成，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻婚后共同出资购买并登记在双方名下的房产，一般均等分割。
- 一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。但明确表示赠与双方的除外。
- 双方父母出资，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 婚后由一方以个人财产出资购买，登记在自己名下且能证明资金来源系个人财产，一般认定为个人财产，离婚时不分割。
总之，婚后房产划分要结合房产出资情况、登记情况等因素综合判定，以保障双方合法权益。
二、诉讼离婚房产可以分割吗
诉讼离婚时房产一般可以分割，但要依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，通常不参与分割，仍归其个人所有。例如，一方婚前全款购房并取得房产证，此房产就属于其个人财产。
若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可以双方协商，协商不成由法院判决，常见的有一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款。
还有一种情况是，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下。离婚时，房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
另外，父母出资购买的房产，若明确表示赠与一方，按赠与约定处理；若未明确，根据出资时间和登记情况等确定归属和分割方式。
三、离婚时儿女房产怎么分配
离婚时儿女房产分配需分情况来看。
若房产为夫妻共同财产，离婚时一般由夫妻双方协商分割。协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中有重大过错，法院可能会适当多分房产给无过错方。
如果房产登记在儿女名下，从法律角度看，该房产属于儿女的财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。即使是夫妻出资购买，只要登记在儿女名下，通常也视为对儿女的赠与。
要是夫妻与儿女共同共有房产，离婚时需先确定夫妻和儿女各自的份额。一般按照出资比例等因素确定份额，之后夫妻分割属于他们的那部分房产。
另外，若有协议约定房产分配方式，且该协议合法有效，应按照协议进行分配。比如夫妻双方婚前或婚后签订了房产分配协议，就依协议执行。
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