父母的房产离婚怎么分割？父母房产离婚分割依情况而定。登记在父母名下，夫妻不能分割；一方父母全额出资登记在己方子女名下，属个人财产不分割；登记在双方名下，一般是共同财产，先协商，协商不成法院判；双方出资买父母名下房产，或认定为债权债务，由父母返还出资款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母的房产离婚怎么分割
父母房产在离婚时的分割需根据具体情况确定。
- 若房产登记在父母名下，该房产属于父母的财产，夫妻双方离婚时不能对其进行分割。因为夫妻双方并非该房产的所有权人，不享有对该房产的处分权。
- 若房产登记在夫妻一方名下，且是一方父母全额出资并明确表示只赠与自己子女，那么该房产视为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
- 若房产登记在夫妻双方名下，可视为一方父母对夫妻双方的赠与，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若夫妻双方共同出资购买父母名下房产，需有证据证明出资情况，可能会被认定为债权债务关系，由父母返还出资款，而非直接分割房产。
二、离婚父母房产会被分割吗
离婚时父母房产是否会被分割，需根据具体情况判断。
若房产是夫妻一方父母的财产，登记在父母名下，那么该房产属于父母，夫妻离婚时不能对其进行分割。因为房屋所有权以登记为准，登记在父母名下意味着产权归父母所有，与夫妻双方无关。
如果房产是夫妻婚后购买且登记在夫妻双方或一方名下，即使是一方父母出资，在无明确约定只赠与一方的情况下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时应按照法律规定进行分割。分割方式通常先由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是一方父母在子女婚前出资购买房产，登记在自己子女名下，该房产通常认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。
三、离婚房产分割后如何处理
离婚房产分割后的处理方式，根据不同情况而定。
若双方协议分割房产，按照协议约定处理。比如一方获得房屋所有权，需按照约定给予另一方相应的经济补偿。支付补偿时，要保留好支付凭证，如银行转账记录等，以防后续产生纠纷。
若通过法院判决分割，取得房屋产权的一方，应依据判决书办理房产过户手续。办理过户需携带生效判决书、身份证、房产证等相关材料到房产登记部门。若另一方不配合，可申请法院强制执行。
对于房产还有贷款未还清的情况，获得房屋产权的一方要继续承担剩余贷款还款责任。若因房产分割导致主贷人变更，需与贷款银行协商，按照银行要求办理相关手续。
若房产分割涉及共有产权人，要遵循相关规定和程序，保障其他共有人的合法权益。在整个处理过程中，要注意收集和保存相关证据，以维护自身合法权益。如有疑问，可咨询专业律师获取法律帮助。
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