离婚时如何要回原房产？离婚时要回原房产，需按不同情况处理。婚前个人房产可直接主张，婚后共同房产可协商或起诉。赠与或继承房产依约定和证据定归属，登记他人名下房产要确权。处理时应收集相关证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时如何要回原房产
离婚时要回原房产，需依据房产的具体情况采取不同措施：
1.婚前个人房产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，可直接主张所有权。若有婚后共同还贷情况，需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
2.婚后共同房产：夫妻婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。若要回房产，双方可协商，达成一致后签订离婚协议，约定房产归属。若协商不成，可向法院起诉。法院会根据双方对房产的贡献、子女抚养等因素进行判决。
3.赠与或继承房产：要看赠与或继承发生的时间及有无明确约定。若明确只赠与一方或由一方继承，通常为个人财产；若未明确，可能属于夫妻共同财产。需根据具体证据主张房产归属。
4.登记在他人名下的房产：若房产登记在他人名下，需提供充分证据证明自己是实际出资人或房产的实际所有人，通过确权之诉要回房产。
在处理房产问题时，要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、产权证书等，以维护自身合法权益。
二、加名离婚房产证怎么分
房产证加名后离婚时房产分割需根据具体情况确定：
1.婚前一方购房，婚后加另一方名字：一般视为一方对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方有协议，按协议处理；无协议则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会考虑双方对房产的贡献大小等因素。
2.婚后双方共同出资购房并加名：这种情况下房产属于夫妻共同财产。离婚时，若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
总之，房产证加名后离婚分割房产的核心是看房产性质是否转变为共同财产及双方对房产的贡献等，若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。
三、假离婚证办房产证行吗
用假离婚证办房产证是不行的，存在诸多严重问题和法律风险。
从法律性质上看，制作、使用假离婚证属于违法行为。根据治安管理处罚法，伪造、买卖国家机关证件，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
从实际操作角度，房产管理部门在办理房产证时会对相关证件进行审核，一旦发现离婚证是假的，会拒绝办理房产证。即便侥幸通过审核办理了房产证，后续也可能面临一系列麻烦。
从合同效力方面，若在购房过程中使用假离婚证，可能会导致购房合同被认定为无效。因为使用虚假证件违背了诚实信用原则，影响了合同的合法性和有效性。
另外，使用假离婚证还可能影响夫妻共同财产的认定和分割，引发家庭纠纷。并且在金融贷款等环节，若银行发现使用假证，可能会要求提前收回贷款，还会影响个人的信用记录。所以，切勿使用假离婚证办理房产证。
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