夫妻准备离婚如何过户房产？夫妻准备离婚过户房产分两种情况。协议离婚要签协议明确归属，办析产公证（备案协议可免），再依次办转绘、免契税申请、析产登记等；诉讼离婚凭判决书等直接办。各地政策有别，办理前咨询当地部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻准备离婚如何过户房产
夫妻准备离婚过户房产，分两种情况处理。
如果双方是协议离婚，首先要签订离婚协议书，明确房产归属，然后前往公证处办理析产公证。若离婚协议已在民政局备案，可免此步骤。接着，准备好离婚证、身份证、房产证、析产公证书等相关材料，到交易中心办理转绘。之后，到房管局办理免征契税申请。完成这些后，办理析产登记手续并缴纳登记费，最后便可领取新的房产证。
若是诉讼离婚，无需办理析产公证，直接凭借生效的法院判决书或调解书，以及其他必要材料，如身份证、房产证等，前往交易中心办理转绘、房管局办理免征契税申请，再进行析产登记并缴纳登记费，领取新证。
需注意，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，建议在办理过户前，详细咨询当地的房产管理部门，以确保准备齐全材料，顺利完成房产过户。
二、结婚十年离婚房产如何分配
结婚十年离婚时房产分配需根据具体情况而定：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方在婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 婚后共同购买：婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，可由双方协商房产归属，取得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
3. 父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，登记在夫妻双方名下，则按双方父母出资比例按份共有；登记在一方名下，也可认定为双方按份共有。
在处理房产分配时，需提供购房合同、出资证明等相关证据，以明确房产的购买情况和出资情况。
三、登记离婚要带房产证吗现在
登记离婚通常不需要带房产证。
登记离婚即协议离婚，根据相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。办理离婚登记的内地居民需出具本人的户口簿、身份证、结婚证，以及双方当事人共同签署的离婚协议书。
房产证并非登记离婚所需的必要材料。不过，若在离婚协议中涉及房产分割等相关事宜，房产证可能在后续处理房产产权变更等手续时需要用到，但在前往婚姻登记机关办理离婚登记这一环节，无需提供房产证。如果不确定当地婚姻登记机关是否有其他特殊要求，也可提前致电咨询，以确保顺利办理离婚登记手续。
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