房屋开裂是否可以找房开公司赔偿？房屋开裂能否找房开公司赔偿依具体情况而定。保修期内因施工质量问题，房开公司担责；因不可抗力等非其原因则无需担责。过保修期但属主体结构问题，房开公司仍可能担责。业主先鉴定原因，再协商，协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋开裂是否可以找房开公司赔偿
房屋开裂能否找房开公司赔偿，需依据具体情况判定。
若房屋尚在保修期内，且经专业鉴定机构检测，开裂是因房开公司施工质量问题导致，那么房开公司有责任承担维修及相应赔偿责任。这是基于房开公司对房屋质量的基本保证义务，在保修期内应对因自身原因造成的质量瑕疵负责修复并弥补业主损失。
若开裂原因是不可抗力、业主自身不当使用或第三方行为等非房开公司原因导致，则房开公司通常无需承担赔偿责任。比如地震等不可抗力致使房屋开裂，房开公司对此难以预见和避免；业主私自改动房屋结构造成开裂，责任在业主自身。
若房屋已过保修期，但开裂属于主体结构质量问题，经鉴定确属房开公司建造缺陷，即便过了保修期，房开公司仍可能要承担赔偿责任，因为主体结构质量问题关乎房屋整体安全，房开公司不能因保修期经过而免除该责任。业主可先找专业机构鉴定开裂原因，再依据鉴定结果与房开公司协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。
二、房屋墙面裂缝是否要求赔偿
房屋墙面出现裂缝能否要求赔偿，需视具体情况而定。
若房屋尚在质保期内，经专业机构鉴定，裂缝是因建筑施工质量问题导致，那么业主有权要求开发商承担维修责任，若因裂缝给业主造成了实际损失，如装修损坏、无法正常居住等，还可要求开发商进行相应赔偿。
若已过质保期，要判断裂缝成因。若是房屋本身结构问题造成，且小区有房屋维修基金，可通过合法程序申请使用维修基金进行维修；若因相邻业主不当装修等行为导致墙面裂缝，受损业主可要求侵权的相邻业主承担修复和赔偿责任。
若裂缝成因复杂难以确定，建议业主聘请有资质的专业鉴定机构对裂缝成因、影响程度等进行鉴定，依据鉴定结果，与相关责任方协商赔偿事宜；协商不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、农村房子占了,有没有补偿
农村房子被占用通常是有补偿的。
从法律角度，农村房屋属于村民的合法财产，基于公共利益等合法事由进行占用时，应当给予合理补偿。补偿的依据主要源于相关土地管理及征收拆迁法律法规。
补偿一般涵盖房屋价值补偿，会根据房屋的结构、面积、成新等因素，通过专业评估确定具体价值；搬迁安置补偿，用于保障村民因房屋被占后的居住需求，可能包括提供安置房或发放安置补助费等；此外，还有可能涉及地上附着物补偿，如庭院中的树木、水井等附属设施。
具体补偿标准和方式因地区而异，不同地方会根据本地经济社会发展水平、土地资源状况等制定详细的补偿政策。若村民对补偿存在疑问或认为补偿不合理，有权要求相关部门说明依据，并可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等维护自身合法权益。
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