办理离婚后的房产怎么办？办理离婚后的房产处理要分情况。婚前个人房产且登记在一方名下，离婚后归其所有。共同财产可协商或诉讼分割，法院遵循照顾原则判。登记在未成年子女名下由抚养方代管，分割后要及时办产权变更。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、办理离婚后的房产怎么办
办理离婚后的房产处理，需根据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么离婚后房产仍归其所有，另一方无权要求分割。
若是夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种。双方可协商处理，达成一致后按照协议执行，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于贷款购买的房产，若婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，法院会根据实际情况进行分割。
若房产登记在未成年子女名下，通常会被认定为赠与子女，一般由直接抚养子女的一方代为管理。
无论哪种情况，在完成房产分割后，都要及时办理产权变更手续，避免后续产生纠纷。
二、离婚老家的房产如何分割
离婚时老家房产的分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就购买并取得产权的老家房产。
2. 若是婚后夫妻共同出资购买的老家房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式。
3. 一方父母出资购买，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。
4. 双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额进行分割。
5. 若房产涉及家庭共有，比如与其他家庭成员共同出资建造或购买，离婚时需先进行析产，确定夫妻双方的份额后再进行分割。
处理房产分割时，建议双方先友好协商，协商无果可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、离婚时女方如何分割房产
离婚时女方分割房产需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若房产为男方婚前全款购买，登记在男方名下，属于男方个人财产，女方一般无法分割。但如果婚后加上女方名字，可视为男方对女方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时女方有权分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
以上是关于办理离婚后的房产怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
