离婚分割房产麻烦吗？离婚分割房产复杂程度因情况而异。双方能达成一致，签离婚协议，凭相关材料办产权变更，流程简便；若有争议，要先确定房产性质，有贷款更复杂，常需诉讼解决，耗时且需提供证据。协商一致不麻烦，有争议则繁琐。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分割房产麻烦吗
离婚分割房产的复杂程度需视具体情况而定。
若双方能就房产分割达成一致，流程相对简便。夫妻可签订离婚协议，明确房产归属，之后凭借离婚协议书、离婚证等材料，前往相关部门办理产权变更手续。这种情况下，只要材料齐全，按规定程序操作，一般能顺利完成分割。
然而，若双方对房产分割存在争议，过程就会麻烦许多。首先要确定房产性质，判断是夫妻共同财产还是一方个人财产。如涉及婚后购买、婚前购买婚后共同还贷等不同情形，认定规则有所差异。若房产存在贷款未还清情况，处理起来更为复杂，需考虑银行贷款的处理、剩余贷款的承担等问题。当双方无法协商一致时，通常需通过诉讼解决。法院会依据法律规定、房产实际情况等进行审理和判决，整个诉讼过程可能耗时较长，还需提供各类证据，以证明自己的主张。
总体而言，若双方能协商一致，离婚分割房产不麻烦；若有争议，则较为繁琐。
二、离婚房产接受公证吗
离婚房产可以接受公证。在离婚过程中，涉及房产分割等事宜时，当事人可选择对相关事项进行公证。
离婚房产公证有多种情形。比如，夫妻双方在离婚协议中对房产分割达成一致后，可就该协议办理公证，增强协议的证明力。通过公证能确保协议是双方真实意思表示，避免日后可能出现的纠纷。又或者，一方获得房产所有权，为明确该房产归属，也能进行房产归属公证。
办理离婚房产公证，当事人需向有管辖权的公证处提出申请，并提交相关材料，如身份证明、离婚证、离婚协议、房产证等。公证处会对提交的材料进行审查，核实当事人的身份及协议内容的真实性、合法性。审查通过后，公证处会出具公证书。
不过，公证并非离婚房产分割的必经程序。即使不进行公证，合法有效的离婚协议或法院判决同样具有法律效力。但公证能在一定程度上保障当事人的权益，减少风险。
三、离婚房产包含家具吗
离婚房产通常不包含家具。房产指的是房屋，即土地上的永久性建筑物及其附属设施，在法律界定和产权登记中，房产的核心是房屋本身及与之不可分割的部分，像墙体、门窗、水电设施等固定在房屋结构内的部分。
而家具属于动产，是可移动的生活用品，如沙发、床、衣柜等。在离婚财产分割时，房产和家具一般分开处理。
对于房产的分割，要考虑购买时间、出资情况、产权登记等因素。若是夫妻共同财产购买且登记在双方名下，通常会平均分割；若一方婚前购买并登记在自己名下，可能认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分需要给予另一方补偿。
对于家具，若能证明是一方婚前购买，属于个人财产；若是婚后用夫妻共同财产购买，一般作为夫妻共同财产进行分割，双方可协商分配方式，协商不成可由法院判决。
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