离婚后没有分房产怎么办？离婚后未分割房产有两种解决方式。双方能协商一致，可签分割协议并履行；协商不成可向法院起诉，法院按不同情况判决。起诉要准备证据，还需注意诉讼时效，保障自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后没有分房产怎么办
离婚后未分割房产，可通过以下方式解决。
若双方能协商一致，可自行签订房产分割协议，明确房产归属和补偿方式等细节，然后按照协议履行。这种方式高效且能避免矛盾进一步激化。
若协商不成，可向法院提起诉讼要求分割房产。根据不同情况，处理方式有所不同。如果该房产是夫妻共同财产，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，一方在婚姻中付出较多家务劳动、抚养子女等，可能会适当多分。若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
起诉时需准备好相关证据，如购房合同、房产证、付款凭证等，以证明房产的购买情况和资金来源。同时，要注意诉讼时效问题，一般离婚后发现有未分割财产的，应在法定时效内提起诉讼，以保障自身合法权益。
二、假离婚期间房产如何分配
在法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记或经法院判决离婚，婚姻关系即合法解除。离婚期间房产分配方式如下：
1. 若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分配。
2. 若房产为婚后夫妻共同出资购买，一般认定为夫妻共同财产。分配时通常遵循均等分割原则，但会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。如一方在购房时出资较多、承担较多房贷等，可适当多分。
3. 若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分配；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 若双方签订了离婚协议对房产分配有约定，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应按照协议约定分配。
在处理房产分配问题时，双方应依据法律规定，结合实际情况，通过协商或诉讼方式解决。
三、离婚后变卖房产怎么分配
离婚后变卖房产的分配，需依据房产性质与离婚时的约定处理。
若该房产为夫妻共同财产，分配方式通常有以下几种情况：一是双方在离婚协议中已对房产分配作出明确约定，那么变卖所得按照约定进行分割。二是若离婚时未对房产处理达成协议，双方可协商分配变卖款。协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，可能会考虑双方对房产的贡献，如购房款支付比例、装修投入等因素。
若房产是一方的个人财产，比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下，离婚后变卖，所得款项归该方所有，另一方无权要求分配。但如果婚后对该房产有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
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