男子离婚了房产怎么分？男子离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款买且登记在其名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议，不成归登记方，补偿另一方；婚后共同出资买的均分；一方父母出资登记在子女名下归一方，双方父母出资按份额共有。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、男子离婚了房产怎么分
男子离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-若房产为一方婚前个人全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
-一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方平均分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚的房产不给孩子吗
离婚时房产是否给孩子，由夫妻双方自行决定。房产属于夫妻共同财产的，离婚时的处置权在夫妻双方。
若夫妻都同意将房产给孩子，法律不禁止这种行为，双方可以通过订立赠与协议的方式，把房产赠与孩子，并办理过户手续。但要注意，一旦完成过户，房产就归孩子所有，夫妻一般不能随意撤销赠与。
若只有一方想把房产给孩子，另一方不同意，那么该房产不能仅因一方意愿就给孩子。因为对于夫妻共同财产，双方有平等的处理权，处分时需双方一致同意。
如果房产是一方的个人财产，其有权自行决定是否将房产给孩子。
三、按揭离婚后房产怎么办
离婚后按揭房产的处理需根据不同情况而定。
若房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同按揭购买，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会将房屋判归一方所有，取得房屋的一方需对另一方进行补偿，补偿包括共同还贷部分及房屋增值部分，同时剩余的贷款由取得房屋的一方继续偿还。
无论哪种情况，若涉及房产过户，需先还清银行贷款解除抵押，或经银行同意办理转按揭手续后才能进行过户。
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