离婚诉讼后如何处理房产？离婚诉讼后处理房产分两种情况。若夫妻协商一致，可按约定处理，如一方补偿另一方或售房分割房款。若协商不成，法院按法律和实际判，依房产购买情况而定。处理时要办过户，有贷款需和银行协商。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚诉讼后如何处理房产
离婚诉讼后处理房产需依据具体情况而定：
- 夫妻双方协商一致：若双方能就房产分割达成一致意见，可按照约定处理。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。
- 法院判决：若协商不成，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。
- 一方婚前购买且登记在自己名下：通常为个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需给予另一方补偿。
- 婚后共同购买：一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。法院会综合考虑双方对房屋的贡献、子女抚养等情况进行判决。
- 父母出资购买：若一方父母在婚后出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若双方父母出资，按出资份额按份共有。
处理房产时，需及时办理房产过户手续，避免后续纠纷。若涉及贷款未还清的情况，还需与银行协商变更贷款人等事宜。
二、离婚可以先不分割房产吗
离婚时可以先不分割房产。
从法律层面看，离婚诉讼的核心在于解除婚姻关系，而财产分割并非离婚的必要前置程序。如果夫妻双方在离婚时就暂不分割房产达成一致意见，法律尊重当事人的意思自治，不会强制要求在离婚时必须分割房产。
实践中，不立即分割房产可能基于多种原因。比如，房产存在抵押、查封等权利受限情况，暂时无法进行分割；或者夫妻双方为了子女居住稳定等因素，决定先不分割。
不过，需要注意的是，若选择离婚时不分割房产，日后因房产分割产生纠纷，双方可另行协商；协商不成的，可以向法院提起诉讼。但要留意诉讼时效等问题，防止自身权益受损。另外，在未分割期间，对于房产的使用、管理等事宜，双方也应明确约定，避免产生不必要的矛盾。
三、离婚原家庭房产怎么分配
离婚时原家庭房产分配需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。例如一方婚前全款购房并取得房产证。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方婚后共同贷款买房，共同还贷，该房产就是共同财产。
若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
另外，若房产是夫妻双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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