离婚后房产一律怎么分？离婚后房产分割依不同情形处理。一方婚前全款房且登记在自己名下不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产；婚后共同财产购房一般平分，有分歧按法院规定处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产一律怎么分
离婚后房产分割并非一律按固定方式进行，需依据不同情形处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院可按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚没有房产能分户吗
离婚后没有房产通常也能分户。
在一些情况下，即使没有独立房产，符合一定条件也可分户。比如在原户口所在地，凭借离婚证明（离婚证或法院离婚判决书）等材料，向户籍所在地的公安派出所提出分户申请。如果当地政策允许，可以将户口从原家庭户中分离出来，另立一户，只是可能该户地址仍为原住址。
不过，各地户籍政策存在差异。有些地方要求分户需有独立稳定住所，也就是有房产，没有房产则不允许分户；而有些地方相对宽松，对于离婚分户，只要提供相关离婚证明、个人身份证明等必要文件，即使无房产也可办理分户手续。
所以，离婚后没有房产能否分户，要依据当地具体户籍政策来确定。建议你前往户籍所在地的公安派出所详细咨询，准备好所需材料，按流程申请办理。
三、婚姻离婚时房产怎么分
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下。离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割较为复杂，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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