离婚时的房产可以卖吗？离婚时房产能否卖分情况。个人财产产权人可自行决定；共同财产需双方协商一致，一方擅自卖，另一方有权索赔；已达成分割协议按协议执行；离婚诉讼中法院未判决时，擅自卖可能担责，另一方能申请保全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时的房产可以卖吗
离婚时房产是否可以卖，需分情况而定。
若该房产为夫妻一方的个人财产，产权人有权自行决定是否出售。因为个人财产的处分权归产权人，他人无权干涉。
若房产属于夫妻共同财产，那么未经另一方同意，一方不能擅自出售。夫妻对共同财产有平等的处理权，在离婚时对共同房产的处置需双方协商一致。若一方私自出售，另一方可以要求其赔偿损失。
若双方已就房产分割达成协议，确定了各自的份额或归属，按照协议执行。比如一方获得房产，该方可以自主决定是否出售；若房产归双方共有，出售则需双方共同决定。
若在离婚诉讼期间，法院对房产分割尚未作出判决，一般不允许一方擅自出售。若一方私自出售，可能会面临法律责任，另一方可以申请财产保全，以保障自身权益。
二、离婚房产过户有费用吗
离婚房产过户通常会产生一定费用，但因过户方式及具体情况而异。
若通过夫妻更名办理过户，在婚姻关系存续期间，一般只需缴纳房产证印花税，费用较低。
要是离婚后办理房产过户，涉及产权转移登记，可能产生的费用包括：一是契税，夫妻离婚分割房产，法定继承人继承房产，免征契税；二是印花税，按房产价值的一定比例征收；三是登记费，一般为固定金额；四是交易手续费，按房屋面积计算收取；五是工本费，数额较少。
另外，若房产还存在未还清的贷款，需先与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，这其中可能会产生一些相关费用。
不同地区在收费标准上可能存在差异，办理过户前，建议当事人向当地的不动产登记中心及税务部门详细咨询，以了解具体的费用情况。
三、离婚外地房产怎么处理
离婚时涉及外地房产的处理，遵循相关法律规定和一定原则。
如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，登记在个人名下，那么房产归该方所有，不参与离婚财产分割。
若房产为夫妻共同财产，双方首先可协商处理。达成一致后，按照协议对房产进行分割，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿。
若协商不成，向法院起诉时，法院会根据具体情况判决。对于外地房产，法院通常会考虑房产来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。一般而言，会尽量公平地分割，可能判决双方按一定比例共有房产，也可能将房产判给一方，由获得房产的一方给予另一方合理补偿。
在处理外地房产时，还需注意当地房产政策和手续要求。比如办理房产过户，要依据当地规定准备材料和走相关流程。若房产存在贷款未还清的情况，还需处理好剩余贷款的承担问题。
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