离婚时如何要回房产证？离婚时要回房产证，若对方不还，可先找第三方调解；调解不成，婚前财产提供证据向法院诉讼，婚后财产在协议或判决中明确保管问题。若丢失损坏，带材料去补办。过程中注意留证，依法解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时如何要回房产证
离婚时要回房产证，可按以下方法处理：
-若房产证在对方手中且协商返还无果，可通过居委会、妇联等第三方机构调解，以和平方式解决问题。
-若调解不成，可考虑法律途径。若该房产为婚前个人财产，需提供购房合同、付款凭证等证据证明房产归属自己，向法院提起诉讼要求对方返还房产证。
-若是婚后共同财产，虽双方都有权益，但房产证的保管问题可在离婚协议或诉讼判决中明确。在离婚协议里，可约定房产证由一方保管或双方协商处理；若进行离婚诉讼，可请求法院在判决财产分割时对房产证的归属及保管作出明确裁决。
-若房产证丢失或被恶意损坏，可携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料到不动产登记中心补办。
在整个过程中，需注意收集和保存相关证据，以保障自身合法权益。同时，遵守法律程序，依法解决房产证问题。
二、离婚协议用带房产证吗
离婚协议是否带房产证，需视具体情况而定。
若离婚协议涉及房产分割，携带房产证是必要的。房产证是房屋所有权的重要凭证，其上登记的信息能明确房屋的权属状况、位置、面积等关键内容。在拟定离婚协议时，详细准确地写明房产信息，如房产证号、房屋地址等，可避免日后产生纠纷。双方可依据房产证信息清晰约定房产归属，是归一方所有，还是双方按一定比例共有等。
若离婚协议不涉及房产分割问题，比如双方没有共同房产，或者虽有房产但已协商暂不处理，那么在签订离婚协议时通常无需携带房产证。
总之，是否携带房产证取决于离婚协议是否对房产进行处理。为确保离婚协议的顺利签订和房产分割的有效执行，涉及房产分割时，建议携带房产证，并准确记录相关信息。
三、爸妈离婚分房产怎么办
爸妈离婚分房产需根据具体情况处理：
1.明确房产性质：若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.夫妻共同房产分割：
-协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应补偿；或将房产出售后分割房款。
-诉讼分割：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3.涉及子女权益：若房产登记有子女名字，需考虑子女的权益。通常会先确定子女份额，剩余部分再由夫妻分割。
总之，离婚分房产应先确定房产归属，再通过协商或诉讼方式解决。
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