离婚后的儿子房产怎么分？离婚后儿子名下房产分割要视情况而定。一般登记在儿子名下属其个人财产，父母不能分割；若为规避债务登记，有证据可重新认定。有协议按协议处理，争议可协商，协商不成可起诉由法院裁决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后的儿子房产怎么分
离婚后儿子名下房产的分割，需视具体情况而定。
若房产登记在儿子名下，从法律角度讲，该房产属于儿子的个人财产，父母离婚时不能对其进行分割。因为不动产的所有权以登记为准，既然登记在儿子名下，就意味着儿子是房产的合法所有者。
但也存在特殊情况。若该房产是父母为了规避债务、转移财产等不正当目的，而登记在儿子名下，在有充分证据证明的情况下，可能会根据实际情况重新认定房产归属，并进行分割。
如果是父母出资购买，登记在儿子名下，且有协议明确约定房产权益归属，那么要按照协议处理。比如协议约定儿子仅为挂名，实际产权归父母，那么可能会作为夫妻共同财产分割。
总之，对于儿子名下房产的分割，要依据房产的实际出资、登记情况及相关协议等来综合判断，若双方存在争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据进行裁决。
二、夫妻离婚后分房产如何分
夫妻离婚后房产分割需区分不同情况：
1. 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素进行公平合理的判决。必要时，双方可通过协商或委托专业评估机构确定房产价值，再进行分割。
三、离婚后房产证能拿到手吗
离婚后能否拿到房产证，取决于多种情况。
如果房产为婚前一方购买且已取得房产证，离婚后该产权明晰，产权人可正常持有房产证。若房产是婚后夫妻共同购买，在离婚时需要对房产进行分割。若双方通过协商或法院判决确定了房产归属，完成相应手续后，获得房产的一方能拿到房产证。
要是在离婚时房产还有贷款未还清，通常需先与银行沟通。若银行同意变更主贷人，配合办理相关手续，获得房产的一方可在后续办理房产证。若涉及诉讼离婚，法院会对房产分割作出判决，当事人可凭借生效判决到相关部门办理房产证更名等手续。
若房产存在产权纠纷、手续不全等问题，可能会影响房产证的获取。所以，离婚后能否拿到房产证需结合具体房产状况、分割方式及相关手续办理情况综合判断。
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