离婚没有做房产变更吗？离婚后是否进行房产变更要依具体情况定。协议离婚时双方约定房产归属后要共同办变更，带齐相关材料；诉讼离婚凭法律文书可单独办，不配合可申请执行。未及时变更有风险，建议及时办理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚没有做房产变更吗
离婚后是否进行房产变更，需依据具体情况而定。如果夫妻在离婚时对房产归属有明确约定，比如通过离婚协议确定房产归一方所有，那么通常是需要进行房产变更的。
若协议离婚，双方达成房产归属协议后，需共同前往不动产登记中心办理产权变更手续。办理时一般要携带离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。
要是诉讼离婚，法院判决书或调解书明确了房产归属，获得房产的一方可凭借生效的法律文书单独到不动产登记中心办理变更。若另一方不配合，还可申请法院强制执行。
若离婚后未及时进行房产变更，会存在一定风险。例如，登记在原夫妻双方名下的房产，可能因登记方的个人债务等问题被债权人主张权利，给另一方带来不必要的麻烦。所以，为保障自身合法权益，建议在离婚确定房产归属后及时办理变更登记。
二、离婚怎么合理转移房产
在离婚过程中，合理合法转移房产和恶意转移房产是两个不同概念。恶意转移房产是违法行为，会侵害配偶的合法权益，在分割财产时可能会少分或不分财产。若想合理处理房产，以下途径可供参考：
第一，协商一致转移。夫妻双方就房产分割达成协议，通过正常的房产过户手续进行转移。比如双方都同意将房产过户给子女，可通过赠与的方式完成过户，需签订赠与合同并办理相关手续。
第二，按照法院判决转移。若双方无法协商，由法院判决房产归属。拿到生效判决后，依据判决办理房产转移登记。
需要强调的是，任何企图通过不正当手段转移房产以逃避分割的行为都是不可取的。一旦被发现，另一方有权在发现之日起请求再次分割夫妻共同财产。在处理离婚房产问题时，应遵循法律规定和道德准则，确保双方的合法权益得到保障。
三、离婚二押房产怎么分割
离婚时分割二次抵押房产，需遵循相关法律规定和结合实际情况处理。
若房产为夫妻一方婚前购买并办理二押，该房产通常属于婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。未偿还的二押债务为产权登记一方的个人债务。
若房产是婚后购买并办理二押，一般属于夫妻共同财产。在分割时，首先需确定房产价值，可通过协商或评估确定。同时，要明确二押债务金额。
分割方式有多种。双方可协商由一方取得房产，给予另一方相应补偿，剩余二押债务由取得房产一方继续偿还。若双方都不主张房产所有权，可对房产进行拍卖、变卖，所得价款先偿还二押债务，剩余部分再由夫妻双方分割。
若协商不成，可向法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在处理二押房产分割时，还需考虑抵押权人利益，确保债务清偿符合法律规定。
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