怎么维护房租合同无效的情形？维护房租合同无效可从四方面着手：确认无效情形，如欺诈胁迫、违法建筑等；收集证据，如欺诈聊天记录、违建证明；与对方协商，指出无效原因，要求解除合同并处理后续；协商不成向法院诉讼，展示证据支持主张。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么维护房租合同无效的情形
维护房租合同无效可从以下方面着手：
1. 确认无效情形：依据法律规定，存在以下情形的房租合同无效，一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定；六是租赁房屋为违法建筑、不符合安全或防灾等工程建设强制性标准等。
2. 收集证据：一旦发现符合上述无效情形，要积极收集证据。比如因欺诈订立合同，需收集对方欺诈行为的证据，像虚假承诺的聊天记录、虚假文件等；若涉及违法建筑，可收集房屋未取得建设工程规划许可证等相关证明材料。
3. 协商解决：初步收集证据后，可与对方协商，指出合同无效的原因和法律依据，要求解除合同并处理后续事宜，如返还已支付租金、押金等。
4. 提起诉讼：若协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效。在诉讼中，要向法院充分展示所收集的证据，以支持自己的主张。
二、合同无效还要付房租吗合法吗
合同无效是否要付房租需视具体情况判断。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
在房屋租赁合同无效的情况下，虽然合同自始没有法律约束力，但承租人实际使用了出租人的房屋，这种使用本身具有一定经济价值。根据相关司法解释，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
也就是说，即使合同无效，承租人通常还是要支付相当于房租的房屋占有使用费，这在法律上是被认可的。因为出租人提供了房屋供承租人使用，承租人从中获得了利益，不支付费用对出租人不公平。不过，如果是因为出租人的原因导致合同无效，且给承租人造成损失，承租人可要求出租人赔偿损失。
综上，合同无效后付相当于房租的占有使用费通常是合法的，但要结合具体导致合同无效的原因和双方责任判断。
三、合同无效还要付房租吗怎么办
合同无效是否要付房租需分情况判断。根据法律规定，虽然合同无效，但如果承租人实际使用了租赁房屋，一般需要参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。因为即使合同无效，承租人享受了使用房屋的利益，基于公平原则，应给予出租人一定补偿。
若遇到合同无效的情况，可按以下方法处理：
第一，与出租人协商。双方就房屋占有使用费的金额、支付方式等进行沟通，争取达成一致解决方案。
第二，若协商不成，可申请第三方调解。比如请求人民调解委员会等机构介入，促使双方达成调解协议。
第三，向法院提起诉讼。由法院根据实际情况，确定房屋占有使用费的数额。在诉讼过程中，承租人要提供能证明合同无效的证据，以及自身实际使用房屋情况的材料。
总之，合同无效不代表无需支付使用房屋的费用，双方应依法依规妥善解决相关问题。
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