离婚房产女方不卖怎么办？离婚房产分割时女方拒绝售卖，处理方式有：一是查看离婚协议或判决，女方不卖构成违约，男方可要求履行，不配合可申请强制执行；二是协商达成新方案；三是协商无果可诉讼，法院会公平分割。要注重收集证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产女方不卖怎么办
在离婚房产分割中，若女方拒绝售卖房产，可按以下方式处理：
第一，查看离婚协议或法院判决。若已达成的离婚协议或法院判决明确房产需出售分割款项，女方不卖则构成违约。男方可依据相关协议或判决，要求女方履行义务。若女方仍不配合，可向法院申请强制执行。
第二，协商解决。双方重新沟通，了解女方不卖房的原因，尝试达成新的解决方案。比如一方获得房产所有权，给予另一方合理补偿；或者将房产出租，双方分割租金收益。
第三，法律诉讼。若协商无果，男方可向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等，对房产进行公平分割，可能判决房产归一方所有并给予另一方补偿，也可能强制拍卖房产分割款项。
处理此类问题应注重证据收集，如购房合同、出资证明、离婚协议等，以便在需要时维护自身合法权益。
二、离婚后抵押房产怎么处理
离婚后抵押房产的处理方式，需结合具体情况来确定：
- 双方协商处理：夫妻双方可就抵押房产达成一致意见。比如一方获得房产，承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿；也可协商将房产出售，用所得款项偿还贷款后，再分割剩余资金。
- 按法院判决处理：若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据房产购买时间、出资情况、还贷情况等因素进行判决。如果房产是夫妻共同财产，通常会判决双方共同承担剩余贷款，同时对房产价值进行分割。
- 考虑银行意见：由于房产已抵押给银行，处理时需银行同意。若一方想获得房产并继续还贷，需向银行申请变更贷款人。银行会对其还款能力等进行评估，若符合条件，才会同意变更。
- 注意特殊情况：若房产是一方婚前购买并抵押，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。
三、三金离婚后如何拿回房产
离婚后拿回房产需依具体情形处理：
1. 若房产为婚前个人财产，且登记在自己名下，离婚时该房产本身就归个人所有，无需额外操作。若对方占有，可凭借购房合同、付款凭证等证明房产归属的材料，向法院起诉要求对方返还。
2. 若是婚后共同财产，离婚时需按约定或法定方式分割。若双方协商好房产归自己，对方却不配合过户，可依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理过户手续。
3. 若通过法院判决离婚，判决房产归自己，但对方拒绝交付，可向法院申请强制执行，由法院强制对方交出房产并办理过户。
处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证、离婚协议、法院判决书等，这些证据对维护自身权益至关重要。若在操作过程中遇到困难，可咨询专业律师获取帮助。
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