离婚无房产算首套吗？离婚后无房产是否算首套需分情况。不同地区认定首套房政策不同，有“认房又认贷”“认房不认贷”“认贷不认房”等。算首套与否要结合当地政策和自身贷款情况，购房前建议咨询相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚无房产算首套吗
离婚后无房产是否算首套，需分情况看待。
在认定首套房时，不同地区政策不同。部分地区遵循“认房又认贷”原则，即不仅要看名下有无房产，还要考察是否有住房贷款记录。若离婚后名下无房，且在征信系统里没有住房贷款记录，在这些地区购房通常算首套。但要是之前有过住房贷款记录，即便现在名下无房，按此原则，再购房可能不算首套。
还有些地区实行“认房不认贷”，只依据名下实际拥有的房产数量来判断。在这种情况下，离婚后名下无房产，购房时算首套。
另外，“认贷不认房”的地区，只看贷款记录。若之前的房贷已结清，离婚后再购房也算首套。
所以，离婚后无房产能不能算首套，要结合当地具体的购房政策以及自身贷款情况确定。建议在购房前向当地房产管理部门或贷款银行详细咨询。
二、离婚房产小孩怎么分
离婚时房产和小孩的分配需遵循相关法律规定。
关于房产分割，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般归其个人所有，不参与分割。若是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，原则上由双方平均分割。若一方有过错，如重婚、与他人同居等，另一方可以请求多分。此外，若双方对房产分割有书面协议，且协议合法有效，则按照协议处理。
小孩抚养权的分配，需从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发。两周岁以下的子女，一般随母方生活。两周岁以上的子女，父母双方均要求随其生活，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素，如经济收入、居住环境、教育背景等。八周岁以上的子女，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方，需要支付抚养费，抚养费的数额可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
三、离婚不能分割房产吗
离婚时能否分割房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
如果是夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。分割方式双方可协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚时房产能否分割，关键看房产的性质和归属，要结合实际出资、登记情况等综合判断。
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