房东违约自己如何维权？房东违约，租客可通过四种途径维权。一是协商解决，指出违约并要求担责；二是协商无果发书面通知；三是请求居委会等第三方调解；四是上述不行则起诉，准备好证据。维权中要收集保存证据，按合法程序进行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东违约自己如何维权
房东违约，租客可通过以下途径维权：
第一，协商解决。发现房东违约，租客应及时与房东沟通，明确指出其违约行为，并依据合同约定要求对方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。通过和平协商，既能维护双方关系，又能高效解决问题。
第二，发送书面通知。若协商无果，租客可向房东发送书面通知，正式要求其承担违约责任，并明确告知若不解决问题，将采取进一步措施。书面通知要留存好，以备后续维权使用。
第三，寻求第三方调解。可以请求当地的居委会、街道办或房地产中介等第三方机构介入调解。第三方凭借专业知识和中立立场，促使双方达成和解。
第四，提起诉讼。若上述方法都无法解决，租客可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录、书面通知等，以证明房东违约事实及自身损失。法院会依据事实和法律作出判决。
在整个维权过程中，租客要注意收集和保存证据，按合法程序维护自身权益。
二、房东无效合同怎么处罚
当房东签订的合同被认定无效，可能承担以下后果：
1.返还财产：依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产需予以返还。若房东已收取租客租金、押金等费用，应返还给租客。例如租客支付了半年租金，合同无效后房东需退还剩余租期租金。
2.折价补偿：若所取得的财产无法返还或没必要返还，应进行折价补偿。比如租客对房屋进行装修且无法拆除带走，房东需对装修价值进行折价补偿。
3.赔偿损失：有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。若因房东原因导致合同无效，给租客造成搬家费、寻找新住所期间的额外费用等损失，房东应予以赔偿。
4.收缴财产：若合同无效是因违反国家利益或社会公共利益，法院可能会收缴双方非法所得财产。不过这种情况通常适用于比较严重的违法情形，在一般的房屋租赁无效合同中较少出现。
三、房东定金不退怎么维权
房东不退定金，可通过以下途径维权：
第一，协商解决。与房东直接沟通，表明自己的立场和依据，指出其不退定金不符合法律规定或合同约定。若因房东自身原因导致合同无法履行，按照定金罚则，房东应双倍返还定金；若因租客违约，房东有权不退还定金，但需明确告知原因。
第二，寻求第三方调解。如向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构投诉，请求他们介入调解。这些机构具有一定的专业性和权威性，能在中间起到协调作用，促使双方达成解决方案。
第三，发送律师函。可以聘请律师，由律师向房东发送律师函。律师函具有一定的威慑力，能从法律层面告知房东其行为的后果，督促其退还定金。
第四，提起诉讼。若上述方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如定金支付凭证、租赁合同等，向法院主张自己的权利。法院会依据事实和法律作出公正的判决。
以上是关于房东违约自己如何维权的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
