离婚会分房产吗？离婚时房产分割要依具体情况判断。婚前个人房产一般不分割；婚后共同购买的通常属共同财产需分割；婚前付首付婚后还贷，共同还贷及增值部分分割。父母出资的，依登记和约定判定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚会分房产吗
离婚时是否会分割房产，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不参与离婚财产分割。比如一方在婚前全款购房并取得房产证，此房产属于其个人财产。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。而婚前首付部分及对应的增值，通常认定为首付方的个人财产。
此外，若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚要分房产吗
离婚是否要分房产，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不参与离婚分割，仍归其个人所有。例如一方婚前全款买房并取得房产证，此房产就属于个人财产。
如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可由双方协商，如一方拿房并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
另外，还有一些特殊情况。比如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚需要房产吗
离婚不需要以拥有房产为前提条件。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系。
从协议离婚角度，只要夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割（包含但不限于房产）、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，即可前往婚姻登记机关申请离婚登记。有无房产并不影响协议离婚的进行。
从诉讼离婚角度，若夫妻一方要求离婚，可向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，主要判断夫妻感情是否确已破裂。如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等法定情形，调解无效的，应准予离婚。房产同样不是诉讼离婚的必要条件。
不过，在离婚过程中，若涉及房产分割问题，需根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，依据法律规定进行处理。
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