离婚赠与房产如何分割？离婚时赠与房产分割分三种情况：一方父母赠与，登记在自己子女名下属个人财产不分割，登记双方名下按共同财产平分；双方父母赠与，按出资份额按份共有，离婚按份额分割；夫妻间赠与，过户归受赠方，未过户可撤销，口头赠与难认定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚赠与房产如何分割
离婚时赠与房产的分割需分情况处理：
-一方父母赠与房产：若一方父母出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，一般按夫妻共同财产平均分割。
-双方父母赠与房产：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
-夫妻之间赠与房产：如果夫妻之间有书面赠与协议，且房产已完成过户登记，房产归受赠方所有，离婚时属于受赠方个人财产。若未过户，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与。若只是口头赠与，在没有其他证据证明的情况下，很难认定赠与有效，仍按夫妻共同财产或个人财产的原有性质处理。
二、离婚后偷卖房产怎么办
离婚后一方偷卖房产，可按以下方式处理：
1.确认房产归属：若房产为个人财产，所有权人有权处分，另一方无权干涉。若属夫妻共同财产，在离婚时未分割，一方擅自售卖则侵犯另一方权益。
2.收集证据：要收集能证明房产是共同财产、对方未经允许私自卖房的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。
3.协商解决：与对方沟通，要求其停止售卖行为，或对卖房款进行合理分割。
4.法律途径：若协商无果，可向法院提起诉讼。若房产尚未过户，可请求法院判决买卖行为无效，恢复房产登记。若已过户，可要求对方赔偿损失，分割卖房款。法院会根据具体情况，结合证据判定责任和赔偿方式。
在整个过程中，应及时采取措施，避免自身权益受损。同时，要确保证据的合法性和有效性，以维护自身合法权益。
三、离婚后房产证如何分配
离婚后房产证分配需依据房产购买情况、产权登记等因素确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割，房产证仍归该方所有。
若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产证登记在首付方名下，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可能将房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
此外，若房产涉及父母出资等情况，需结合具体出资性质和相关证据来综合判定房产证分配。
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