离婚怎么办首套房产证？离婚后办首套房产证，先确认房产归属，依据离婚协议或法院判决确定产权人；再准备身份证、离婚证等相关材料；然后到当地不动产登记中心办理，提交材料审核；最后缴纳契税等税费领证。遇复杂情况可咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么办首套房产证
离婚后办理首套房产证，可按以下步骤进行：
首先，确认房产归属。若离婚协议或法院判决明确了房产归一方所有，这是办理房产证的重要依据。比如，双方通过协议约定房产归无房一方，或者法院判决房产归属时，需依据相关文书来确定产权人。
其次，准备相关材料。通常包括身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、购房合同、购房发票等。材料务必准备齐全，以避免影响办理进度。
然后，前往当地不动产登记中心办理。先在登记中心咨询窗口了解具体办理流程和所需表格，填写申请表后，将准备好的材料一并提交。登记中心会对材料进行审核，若材料无误，会进入后续的办理程序。
最后，缴纳相关税费。根据房屋情况，可能涉及契税等税费。缴纳完成后，按照登记中心告知的时间领取房产证。
在整个办理过程中，若遇到复杂情况，如房产存在贷款未还清等问题，建议及时咨询专业律师或不动产登记中心工作人员，确保办理过程顺利。
二、离婚房产证需要注销吗
离婚后房产证是否需要注销，需视具体情况而定。
若离婚时房产未发生权属变更，比如双方协议房产仍归原产权登记人所有，这种情况下无需注销房产证。原房产证继续有效，只是夫妻间的共有关系发生变化。
但要是离婚时对房产进行了分割，有以下情形：
第一，房产归一方所有，另一方放弃产权。此时，获得房产的一方需办理房产过户手续，将房产证上另一方的名字去掉，原房产证虽不会直接注销，但会重新核发新证。
第二，房产被出售。房屋所有权转移后，原房产证会被注销，新的购房者会获得新的房产证。
办理房产变更或注销手续，通常要准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理。总之，离婚后房产证是否注销取决于房产的归属和处置情况。
三、杭州离婚后房产怎么办
杭州离婚后房产处理需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚时房产仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若房产是夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则。可由双方协商处理，如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可将房屋出售，双方分割售房款。
若涉及婚后共同还贷，即使房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。例如一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分需合理分配。
若双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如存在一方对家庭贡献较大、另一方有过错等情形时，会有所倾斜。
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