离婚四年房产还能分割吗？离婚四年后房产仍可能分割。若离婚时已分割且协议或判决生效，一般不能再分，有欺诈等情况需在一年内主张，四年通常超期；未处理的可随时诉请分割；一方有隐匿等行为，发现后三年可诉，需确认发现时间是否在时效内。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚四年房产还能分割吗
离婚四年后房产仍有可能进行分割，需依据具体情况判断。
若离婚时双方已对房产进行明确分割且达成协议或判决生效，一般不能再次分割。但存在欺诈、胁迫情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销财产分割协议，重新分割。不过离婚已四年，通常超过此一年除斥期间，难以以此主张重新分割。
若离婚时未对该房产进行处理，无论离婚多久，都可向法院提起诉讼要求分割。这是因为该房产处于未分割状态，当事人的分割请求权不受诉讼时效限制。
如果一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此诉讼时效为三年，从当事人发现之日起计算。若离婚四年才发现，需确认发现时间是否在三年诉讼时效内。
二、离婚无房产证房子怎么分
离婚时涉及无房产证的房子分割，情况较为复杂，需根据具体情形处理。
若房子是婚前一方购买且付清房款，属该方婚前个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后共同出资购买但未取得房产证，在司法实践中，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。
若是父母出资购买，分情况处理。一方父母在子女婚前出资购买，登记在子女名下，通常视为对自己子女的赠与，离婚时归该子女；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
此外，分割无房产证房子，还需考虑房屋的实际居住情况、双方经济状况等因素，以保障双方合法权益，体现公平原则。
三、离婚前有房产证怎么处理
离婚前有房产证的房产处理需根据具体情况而定。
若该房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方通常无权分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，该房产仍归产权登记一方，但对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，协商一致的，按照协商结果分割。若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；也可能将房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
此外，如果房产存在贷款未还清的情况，在分割房产时，还需考虑剩余贷款的承担问题。一般来说，获得房产的一方需继续承担剩余贷款的还款责任。
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