离婚怎么去掉房产名字？离婚后去掉房产名字分两种情况。协议离婚时，双方带身份证、离婚证等材料去登记中心，按流程办理；诉讼离婚则凭判决书或调解书，单方或申请强制执行办理。办理要注意抵押情况，不同地区要求有别，可先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么去掉房产名字
离婚后去掉房产名字，通常有以下两种情况及对应方式：
协议离婚
双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属。到登记中心后，填写相关申请表，提交材料，经审核无误，按照规定缴纳手续费等费用，即可办理去掉名字的手续。
诉讼离婚
凭生效的法院判决书或调解书，单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，登记中心会依据文书内容进行产权变更登记。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，进而完成去名手续。
办理过程中，要注意房产是否存在抵押等情况。若有抵押，需先与贷款银行沟通，银行同意后才能办理产权变更。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前可咨询当地不动产登记中心。
二、离婚房产如何避免损失
离婚时避免房产损失可从以下几方面着手：
第一，明确产权归属。清晰确认房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为婚前财产，需保留好购房合同、付款凭证等能证明购买时间和出资情况的证据；婚后共同财产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属夫妻共有。
第二，妥善处理房产分割。双方可协商分割方案，如一方获得房产并给予另一方合理补偿。补偿金额应依据房产市场价值、双方出资比例等因素确定。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
第三，防止对方转移房产。留意对方是否有擅自出售、抵押房产等行为。若发现此类情况，可向法院申请财产保全，及时冻结房产交易，以保障自身权益。
第四，了解税收政策。离婚房产过户、分割等可能涉及税收问题，提前了解相关政策，合理规划，避免不必要的税费支出。
总之，离婚房产分割需谨慎处理，充分了解法律规定和自身权益，通过合法合理方式避免损失。
三、诉讼离婚怎么分房产证
诉讼离婚时房产证分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买并付清房款，且房产证登记在该方名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.双方婚后共同出资购房，无论房产证登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般按均等原则分割，可由一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，双方分割房款。
3.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产证登记在首付方名下。房产归属首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方需对另一方进行补偿。
4.父母出资购房：若一方父母全额出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。
诉讼离婚分割房产证，需收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院说明房产实际情况，由法院依据法律和具体事实进行判决。
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