离婚后房产怎么划分合适？离婚后房产划分要综合考虑多种因素来确定方案。婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷的，登记方补偿另一方；婚后共同出资一般均等分割。父母出资看登记情况，双方可先协商，不成则起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产怎么划分合适
离婚后房产划分需综合多方面因素确定合适方案。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，但需对另一方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。
如果房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。不过也会考虑实际情况，比如双方对家庭的贡献、有无过错等。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割房产时可少分或不分。
另外，若房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
在划分房产时，双方可先协商处理，达成一致意见后签订书面协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚房产分割后能复婚吗
离婚房产分割后可以复婚。离婚时对房产进行分割，意味着双方已就夫妻共同财产达成处理协议，该协议具有法律效力，分割后的房产归属明确。
复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。我国法律并未对离婚后复婚设置限制条件，也不会因房产已分割而禁止复婚。
复婚之后，之前分割的房产属于夫妻一方的婚前财产。若双方未对该房产重新进行约定，那么在法律上，房产的归属不会因复婚而改变。比如，离婚时房产判给男方，复婚后该房产仍属于男方的婚前财产。
所以，从法律层面讲，离婚房产分割与复婚没有必然联系，离婚房产分割后，只要男女双方自愿，满足结婚登记的其他条件，就可以办理复婚登记。
三、不离婚可以房产证变更吗
不离婚的情况下，房产证可以变更。房产证变更一般分为三种情形。
其一，增加共有人。夫妻双方可凭借结婚证等有效证件，前往不动产登记机构办理，将一方的名字添加到房产证上，使房屋成为夫妻双方共有财产。
其二，减少共有人。若夫妻双方协商一致，可通过赠与、买卖等方式，将一方的房产份额转让出去，从而减少房产证上的共有人。
其三，变更产权人信息。比如因姓名更改、身份证号码变更等原因，需要对房产证上的产权人信息进行修改，也可在不离婚的情况下办理。
办理房产证变更时，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记机构提出申请，并按照规定缴纳相应的税费和登记费用。不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，以确保变更手续顺利进行。
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