离婚需要评估房产吗？离婚是否评估房产要看具体情况。若夫妻对房产价值意见一致，可在离婚协议明确价值后分割；若有争议，则需评估，为判决或协商提供依据。涉及贷款、增值等复杂情况，评估能保障双方权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚需要评估房产吗
离婚是否需要评估房产，需根据具体情况判断。
若夫妻双方对房产价值达成一致意见，那么无需进行房产评估。双方可在离婚协议中明确该房产价值，并据此对房产进行分割，例如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应补偿。
若双方对房产价值存在争议，无法协商一致，那么通常需要进行房产评估。评估的目的在于确定房产的市场价值，为法院判决或双方进一步协商分割提供客观依据。在诉讼离婚中，一方可向法院申请对房产进行评估，法院会委托专业的评估机构进行操作。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、房龄、装修等因素来确定其价值。
此外，若房产涉及贷款未还清、存在增值部分等复杂情况，评估房产能更准确地确定夫妻双方在房产中的权益份额，保障双方合法权益。
二、离婚房产继承的分吗
离婚房产是否参与分割，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方对该房产有共同还贷的情况，那么共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若是通过继承所得的房产，继承发生在婚姻关系存续期间，且被继承人没有明确表示该房产只归夫妻一方所有，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时参与分割；若被继承人明确表示该房产只归一方所有，则属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
三、离婚房产会给孩子吗
离婚时房产是否给孩子，取决于夫妻双方的意愿。
如果夫妻双方协商一致，愿意将房产赠与孩子，法律是允许的。这种情况下，双方可以签订赠与协议，并按照相关规定办理房产过户手续，完成产权转移。但在过户之前，赠与人在符合法定情形下可以撤销赠与。
若双方无法协商一致，需由法院判决房产归属。法院会根据法律规定和实际情况进行处理，通常会考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。一般而言，法院判决主要是为了解决夫妻双方的财产分割问题，不会直接将房产判给孩子。不过，如果孩子未成年，法院在判决时会考虑抚养孩子一方的居住需求等实际情况。
总之，若双方自愿，房产可以给孩子；若协商不成走诉讼程序，法院通常不会直接将房产判给孩子，而是在夫妻间分割。
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