离婚房产再出售如何办理？离婚房产再出售流程：先确定归属，持相关证明办过户；再准备出售材料，通过中介等找买家，协商细节签合同；接着办网签、缴税；最后完成过户。若有贷款需先还清解押，各地政策流程有别，按当地规定操作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产再出售如何办理
离婚房产再出售办理流程如下：
首先，确定房产归属。若离婚时房产已明确归一方所有，需持有离婚协议书、法院判决书或调解书等证明文件，办理房产过户手续，将房产登记到该方名下。
其次，准备出售材料。一般包括房屋所有权证、身份证、离婚证、离婚协议或法院裁判文书等，证明房产产权清晰及个人身份。
然后，寻找买家。可以通过房产中介、网络平台等途径发布出售信息，找到合适买家后，双方协商房屋价格、付款方式等交易细节，签订房屋买卖合同。
接着，办理交易手续。买卖双方携带相关材料到当地房产交易中心办理网签手续，之后按规定缴纳契税、个人所得税等税费。
最后，完成过户。缴纳税费后，提交完税证明等材料，办理房屋产权过户登记，将房屋所有权转移给买家。
需注意，若房产存在贷款未还清情况，要先提前还清贷款，解除抵押后才能进行交易。不同地区房产交易政策和流程可能有差异，具体操作应按当地规定执行。
二、房产没分割还能离婚吗
房产没分割能离婚。离婚和财产分割并非绑定的必然程序。
在法律上，离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时，夫妻双方若能就离婚达成一致，即使房产等财产未分割或者暂不分割，也可前往婚姻登记机关办理离婚登记，后续再对房产等财产分割问题另行协商或通过诉讼解决。
诉讼离婚中，法院审理的核心是夫妻感情是否破裂。若法院认定夫妻感情确已破裂，即便房产等财产分割问题尚未明确，也会判决准予离婚。对于房产分割，若双方无法协商一致，法院可能根据具体情况，先判决离婚，再让双方就财产分割另行起诉；也可能在离婚诉讼中一并审理房产分割问题，依据法律规定、房产来源、出资情况等因素作出判决。
所以，房产未分割不影响夫妻通过合法途径解除婚姻关系。
三、离婚房产转赠协议合法吗
离婚房产转赠协议通常是合法的。只要协议满足以下条件，就具有法律效力。
首先，双方当事人需具备相应民事行为能力。这意味着当事人要能清晰认识到自己行为的性质和后果，能独立进行民事活动。比如精神正常、年满18周岁的成年人一般具有完全民事行为能力。
其次，协议必须是双方真实意思表示。也就是说不存在欺诈、胁迫等情形，双方是自愿签订该房产转赠协议。例如一方以威胁对方生命安全等手段迫使另一方签订协议，这样的协议就不是真实意思表示。
最后，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如不能将非法所得的房产通过转赠协议进行处理。
不过，即便协议合法，涉及房产转赠还需办理相关产权过户手续，否则房产所有权可能并未真正转移。若协议存在上述违法或违背公序良俗等情况，则可能被认定为无效。
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