开发商延期交房给业主通知吗？开发商延期交房通常应通知业主，不管合同有无明确约定，基于合同条款及诚实信用等原则都有此义务。若未履行，业主有权主张其担责，可协商要求赔偿额外损失，协商不成可通过法律途径维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商延期交房给业主通知吗
开发商延期交房通常应当通知业主。这是基于诚实信用原则及合同附随义务的要求。
一方面，从合同角度来看，若商品房买卖合同中有关于通知义务的明确条款，开发商依约负有通知责任。在无法按照约定时间交房时，及时通知业主，让业主知晓延期情况及预计交房时间，以便业主做出相应安排。
另一方面，即便合同未明确约定，根据法律规定的诚实信用原则及合同附随义务，开发商也应履行通知义务。因为延期交房这一事实会对业主权益产生重大影响，及时通知有助于减少业主的损失和不确定性。
如果开发商未履行通知义务，业主有权主张开发商承担相应违约责任。业主可通过与开发商协商，要求其赔偿因未通知而造成的额外损失，如租房费用增加等；协商不成的，还可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、如果开发商延期交房是住建局管吗
开发商延期交房，住建局在一定程度上会进行管理。住建局作为房地产行业的行政主管部门，对开发商的建设行为负有监管职责。
若开发商延期交房，住建局有权对其建设进度等情况进行监督检查，督促开发商按照相关建设规范和合同约定推进项目建设。当开发商存在违规建设、不具备交房条件等影响按时交房的问题时，住建局可依法采取措施，责令整改，以保障购房者的合法权益。
然而，开发商延期交房本质上是一种合同违约行为。购房者与开发商签订的购房合同明确约定了交房时间，开发商未按约履行，购房者有权依据合同追究其违约责任。在此情形下，购房者除向住建局反映外，还可通过与开发商协商、申请仲裁或提起民事诉讼等法律途径，要求开发商承担诸如支付违约金、解除合同等违约责任，以维护自身合法权益。
三、开发商延期交房属于什么纠纷
开发商延期交房属于房屋买卖合同纠纷。在房屋买卖交易中，买卖双方通过签订合同来明确各自权利义务，其中就包括开发商应在约定时间交付符合条件的房屋这一重要条款。
当开发商未能按照合同约定的时间交房，便构成违约行为。购房者基于合同赋予的权利，有权要求开发商承担相应违约责任，违约责任的形式多样，比如支付违约金、赔偿因延期交房所遭受的实际损失等。
这种纠纷通常涉及到对合同条款的具体解释和适用，包括交房时间的界定、不可抗力等免责事由是否成立等问题。若双方无法协商解决，购房者可以通过诉讼或仲裁途径来维护自身合法权益。在处理此类纠纷时，关键在于依据合同约定及相关法律法规，确定开发商是否存在违约事实，以及违约应承担的责任范围。
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