房产证写男女离婚怎么分？房产证写男女双方名字，离婚时房产分割要结合具体情况。婚后共同出资买的，协商不成法院按照顾原则判；婚前共买按共有处理；一方父母出资登记双方名下，视为赠与，原则平分；有约定份额则按约定分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证写男女离婚怎么分
房产证写男女双方名字，离婚时房产分割需结合具体情况判断：
- 若为夫妻婚后共同出资购买，一般认定为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房屋并给予另一方相应补偿，也可能将房屋拍卖后分割价款。
- 若双方婚前共同出资购买，登记在双方名下，按共同共有或按份共有处理。若能证明各自出资份额，按出资比例分割；不能证明出资份额的，一般认定为共同共有，平均分割。
- 若一方父母出资购买，登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
- 若双方约定了房产份额，按照约定分割。例如约定男方占 70%，女方占 30%，则按此比例分割。
二、农村房子离婚如何分房产
农村房子离婚时的房产分割，需依据不同情形处理。
若该房产为婚前一方建造，且建房所欠债务用婚后共同财产偿还，此房屋属婚前房产，应判给婚前所属一方，但得补偿婚后共同偿还债务部分的一半。
要是婚前一方父母建造的房屋，视为父母赠与夫妻双方，属夫妻共同财产。离婚分割时，若一方想拥有房屋，需评估定价后给另一方补偿；若双方都想拥有，可竞价；若双方都不想要，可拍卖后分割款项。
夫妻婚后一方或双方建造的房屋，属于夫妻共同财产。离婚分割时，可先协商，协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房屋是家庭共有财产，离婚时应先析产，分出夫妻共同财产部分，再进行分割。
总之，农村房子离婚分割较为复杂，要结合房屋建造时间、出资情况、产权登记等因素确定归属和分割方式。若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。
三、离婚后一方房产证怎么分
离婚后一方房产证的分割需根据具体情况确定：
1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么该房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。
2. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即使只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。通常会按照平等原则进行分割，双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女等因素进行判决。
3. 若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
4. 若房产存在贷款情况，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产，获得房产的一方应给予另一方补偿。
总之，离婚时房产证分割需综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。双方可先协商解决，协商不成可通过法律途径处理。
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