离婚怎么改房产名称流程？离婚后更改房产名称分协议和诉讼两种方式。协议离婚需双方带齐材料到登记中心申请、审核办理；诉讼离婚中获房方可凭法律文书单方申请。办理前要还清贷款，不同地区流程有别，可先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么改房产名称流程
离婚后更改房产名称的流程如下：
协议离婚
1. 准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关证件和材料。离婚协议书需明确房产归属。
2. 申请：双方共同到当地不动产登记中心提出更名申请，填写变更登记申请表。
3. 审核与办理：登记中心对提交的材料进行审核，核实无误后，办理更名手续，一般会收取一定的登记费用。
诉讼离婚
1. 准备材料：带上身份证、法院生效的判决书或调解书、房产证等。
2. 单方申请：若一方不配合，获得房产的一方可凭生效法律文书单独到不动产登记中心申请更名。
3. 审核与办理：登记中心审核材料，确认法律文书的效力后，办理房产更名，完成产权变更登记。
需注意，在办理更名前，要确保房产贷款已还清，如有贷款未清，通常需先与贷款银行协商，变更贷款人信息等，得到银行同意后再进行更名。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前可先咨询当地不动产登记中心。
二、离婚房产恶意竞价怎么办
离婚房产恶意竞价指在离婚分割房产时，一方为获取更多利益故意抬高价格。若遇到这种情况，可采取以下措施：
- 收集证据：收集能证明对方恶意竞价的证据，如对方经济状况无法支撑高价购买、其在竞价前后的不当言论或行为等。
- 申请法院调查：可向法院申请对房产价值进行评估，由专业评估机构依据市场行情、房屋实际情况等综合因素确定合理价格。评估报告具有专业性和客观性，可作为法院裁判的重要参考。
- 要求法院干预：向法院说明情况，指出对方恶意竞价的行为及对公平分割财产的影响。法院有权根据具体情况对竞价行为进行审查和干预，以确保分割结果公平合理。
离婚房产分割应遵循公平、合理原则，保障双方合法权益。遇到恶意竞价情况，要及时采取法律手段维护自身权益，同时保持冷静，通过合法途径解决纠纷。
三、房产解押需要带离婚证吗
房产解押是否需要带离婚证，要视具体情况而定。
若房产原抵押时是夫妻共有财产，且在离婚后办理解押手续，通常需要携带离婚证。因为离婚会改变房产的权属情况，离婚证可证明婚姻关系的解除，帮助确认房产的实际归属，解押时可能还需提供离婚协议或法院判决书，用以明确房产的分割安排。
如果房产是个人婚前财产，抵押时并非以夫妻共同名义，或者在婚姻存续期间办理抵押且解押时婚姻关系仍存续，那么一般不需要离婚证。
办理房产解押，通常需要携带的基础材料有：结清证明、他项权证、身份证等。具体所需材料，建议提前咨询贷款银行或当地的不动产登记中心，以确保准备齐全，顺利完成解押手续。
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