离婚时房产归抚养方吗？离婚时房产并非一定归抚养方。婚前个人财产仍归原产权人，不参与分割。夫妻共同财产分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，抚养权只是考虑因素之一，双方也可协商，最终依具体情况而定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时房产归抚养方吗
离婚时房产并非一定归抚养方。
若房产是夫妻一方的婚前个人财产，无论哪方获得抚养权，该房产仍归原产权人所有。例如一方在婚前全款购房并登记在自己名下，此房产就属于其个人财产，离婚时不参与分割，也就不存在归抚养方的情况。
若是夫妻共同财产，分割时需遵循一定原则。法院会综合考虑多方面因素，抚养权只是其中之一。一般以照顾子女、女方和无过错方权益为原则判决。若抚养子女的一方生活上更需要房产，比如为给孩子稳定居住环境，法院在分割时可能会适当倾向于抚养方，但并非绝对会将房产判给抚养方。双方也可以协商确定房产归属，达成一致后按协议执行。
总之，离婚时房产是否归抚养方要根据房产性质、双方协商结果以及法院根据具体情况作出的判决而定。
二、离婚需抚养权怎么争取
争取离婚抚养权可从以下方面着手：
第一，证明自身抚养能力。提供稳定的收入证明、居住证明等，以表明能为孩子提供良好的生活条件。稳定的经济来源可保障孩子的生活质量，适宜的居住环境有利于孩子成长。
第二，突出自身抚养优势。如自身的教育背景、生活习惯等有利于孩子的身心健康和成长发展。具有良好教育背景能在学习上给予孩子更好的指导，健康的生活习惯可引导孩子养成良好作息。
第三，强调孩子生活环境的稳定性。若孩子长期与自己生活，改变环境可能对其成长不利。稳定的生活环境可让孩子更有安全感，减少因环境变化带来的不适应。
第四，关注孩子意愿。若孩子达到一定年龄，其意愿在抚养权判定中会被考虑。可以与孩子沟通，了解其想法并尊重。
第五，指出对方不适合抚养的情形。如对方有不良嗜好、患有严重疾病等不利于孩子成长的情况。
第六，多与孩子相处。在日常生活中给予孩子充分陪伴和关爱，让孩子更依赖自己。
三、离婚后该怎么要抚养权
离婚后争取抚养权，可从以下方面着手：
第一，证明自身抚养优势。经济状况是重要考量因素，稳定的收入、良好的经济条件能为孩子提供优质生活与教育资源，可提供工资单、银行流水等证明。生活环境也需关注，居住条件优越、周边教育医疗资源丰富，对争取抚养权有利。此外，自身教育背景良好、性格温和等，有利于孩子成长，也可作为争取抚养权的依据。
第二，强调对方不适合抚养。若对方存在不良生活习惯，如赌博、酗酒，或有严重传染性疾病等不利于孩子健康成长的情况，可收集相关证据，向法院说明孩子跟随对方生活可能面临的不利影响。
第三，尊重孩子意愿。若孩子达到一定年龄，法院会尊重其真实意愿。日常要注重与孩子培养良好亲子关系，让孩子愿意跟随自己生活。
第四，提供孩子生活现状证据。若孩子一直由自己照顾，与自己生活时间较长，改变生活环境可能对其成长不利，可通过邻居证言、学校老师证明等方式提供证据。
争取抚养权需综合多方面因素，准备充分证据，以保障自身合法权益和孩子健康成长。
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