离婚未交房的房产怎么办？离婚时遇到未交房的房产，可协商解决，达成一致签订书面协议；协商不成可诉讼，法院一般先判一方使用，取得房产证后再确定产权。要按时还贷，一方不还另一方可能担责，变更合同需与开发商和银行协商。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚未交房的房产怎么办
离婚时遇到未交房的房产，可按以下方式处理：
- 协商解决：夫妻双方可就房产归属、后续贷款偿还、交房后权益分配等问题进行协商。若达成一致，可签订书面协议，明确双方权利义务。比如一方获得房产，后续贷款由其承担，给予另一方相应补偿。
- 诉讼解决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。因未交房的房产产权尚不确定，法院一般不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉确定产权归属。
- 注意贷款问题：如果房产有贷款，在未交房期间仍需按时偿还。即使法院判决一方使用，也不影响银行向夫妻双方主张还款。若一方不履行还款义务，另一方可能需承担连带责任。
- 合同变更：若需变更购房合同中的买受人，需与开发商协商。若涉及贷款合同变更，还需与银行协商。
二、外地户口离婚能挣房产吗
外地户口离婚时能否争取房产，关键取决于房产的性质与归属情况。
若该房产为夫妻共同财产，不论户口是否为外地，都有权争取。夫妻共同财产一般指婚姻关系存续期间所得的财产，如婚后双方共同出资购买的房产，即便一方是外地户口，在离婚时也可要求分割。分割方式通常先由双方协商，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方的婚前个人财产，例如婚前全款购买且登记在该方名下，那么另一方通常无法主张分割。但如果婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，外地户口的一方可就这部分进行分割。
此外，若存在赠与、约定等特殊情形，需依据具体的法律事实和证据判断。所以，外地户口在离婚时，能否争取到房产要结合房产实际情况确定。
三、离婚了房产未分割怎么办
离婚时房产未分割，可按以下方式处理：
- 协商分割：双方自行协商房产分割方案，达成一致后签订书面协议。此方式较为灵活，能充分尊重双方意愿，节省时间与费用。
- 诉讼分割：若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，请求分割房产。法院会依据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产为夫妻共同财产，通常会平均分割，但也会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。
- 若房产为一方婚前个人财产，则归该方所有。但如果婚后有共同还贷情况，另一方有权就共同还贷部分及对应增值部分获得补偿。
在处理房产分割问题时，需准备好相关证据，如购房合同、房产证、付款凭证等，以证明房产的购买情况、出资情况等。通过合法途径解决房产分割问题，能有效保障自身合法权益。
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