离婚房产怎么分割孩子？离婚时房产分割和孩子抚养权是不同事项。房产分个人和共同财产，个人财产不分割，共同财产先协商，协商不成法院按规则处理。孩子抚养权根据年龄、双方抚养能力等确定，尊重八周岁以上孩子意愿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么分割孩子
离婚时房产分割与孩子并无直接关联，二者是不同的处理事项。
房产分割
-属于夫妻一方个人财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，或通过遗嘱、赠与合同明确只归一方的房产，离婚时该房产归个人所有，不参与分割。
-属于夫妻共同财产：夫妻双方可先协商分割，达成一致分割协议。若协商不成，法院一般按以下原则处理。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
孩子抚养权
会根据孩子年龄、父母双方抚养能力和抚养条件等具体情况确定。不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
二、外地离婚怎么处理房子
外地离婚处理房子，分不同情况：
1.若房子是夫妻共同财产，双方能协商一致的，可按约定处理。如一方要房，给另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，分割所得款项。协商结果应形成书面协议，明确房屋归属、补偿方式和金额等。
2.协商不成的，可向法院起诉。若夫妻双方户口不在本地，但在本地连续居住满一定期限，可在本地法院起诉。法院一般根据法律规定和实际情况判决。比如，考虑双方对房屋的贡献大小，包括购房款出资、装修投入等；若有子女，抚养子女一方可能会在房屋分配上得到适当照顾。
3.若房子是一方的婚前财产，一般归该方所有，但婚后有共同还贷情况的，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。
4.外地离婚涉及房产处理时，还需注意房产所在地的特殊规定和政策。处理过程中，应收集好购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、离婚了房产继承怎么分
离婚后房产继承的分配需依据具体情况处理。
若该房产为夫妻一方的个人财产，离婚后，其去世时，该房产作为遗产，由法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
若房产是夫妻共同财产，离婚时未进行分割，在一方去世后，应先将属于另一方的部分分割出来，剩余部分作为去世一方的遗产进行继承。比如，夫妻双方共同拥有一套房产，离婚时未处理，一方去世，先将房产的一半分给在世一方，另一半由去世一方的法定继承人继承。
此外，若被继承人生前立有有效遗嘱，应按照遗嘱内容分配房产，遗嘱继承优先于法定继承。同时，继承人之间也可以通过协商的方式对房产分配达成一致。
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