离婚了房产可以不过户吗？离婚后房产不过户有法律风险和影响，我国房屋所有权以登记为准，不过户产权未转移，原产权人债务问题可能损害实际应得方权益，后续处分房屋也不便，建议及时过户，双方带材料到登记中心办理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产可以不过户吗
离婚后房产可以不过户，但存在一定法律风险和影响。
从法律层面讲，我国实行不动产登记制度，房屋所有权以登记为准。若离婚协议或法院判决确定房产归属一方，不过户的话，房屋产权在法律上未完成转移。原产权人仍可能因自身债务问题导致该房屋被债权人申请查封、拍卖等，进而损害实际应得房产一方的权益。
不过户也会在后续产生诸多不便。比如实际居住人若想对房屋进行出售、抵押等处分行为，因产权未变更，手续办理会遇到阻碍。若涉及房屋拆迁等情况，补偿款的发放可能会按照产权登记信息进行，容易引发纠纷。
所以，为保障自身合法权益，避免不必要的法律风险和麻烦，建议按照离婚协议或法院判决及时办理房产过户手续。办理时，需双方携带相关证件和材料，到当地不动产登记中心完成过户登记。
二、结婚之后离婚房产怎么分
结婚后离婚房产分割需依据不同情况处理：
- 一方婚前全款购房，房产登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
具体分割时，双方可先协商，协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。
三、离婚房产必须要房产证吗
离婚房产分割不一定非要房产证。
若房产有房产证，在离婚时能清晰证明房屋产权归属，便于双方对房产进行协商分割，也有利于法院在诉讼中准确认定产权并进行判决。
然而，没有房产证的情况也较为常见，比如购买的期房尚未取得房产证，或是农村自建房等没有产权证书。对于期房，只要有购房合同等相关材料，能证明是夫妻关系存续期间购买，就可认定为夫妻共同财产，在离婚时对购房合同权益进行分割。农村自建房虽无房产证，但有宅基地使用证等证明材料，也能作为认定房产权益的依据，同样可在离婚时对相应权益进行分割处理。
所以，房产证是证明房产产权的重要凭证，但不是离婚分割房产的唯一依据，其他能证明房产权益的材料在离婚房产分割中也具有效力。
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