离婚了对方还能分房产吗？离婚后对方能否分房产要依具体情况判断。婚前个人房产一般归个人；婚后购房多属共同财产，原则上均等分割，法院也会综合考量；一方父母出资按登记情况判定归属；有协议则按协议执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了对方还能分房产吗
离婚后对方能否分房产，需依据具体情况判断：
- 若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，那么通常属于其个人所有，离婚时另一方无权分割。例如一方婚前全款购房并取得房产证，此房产就归其个人。
- 若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方原则上应均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素进行合理分配。
- 若一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
- 若双方签订有财产协议，对房产归属有明确约定，那么应按照协议执行。
总之，离婚时房产分割需综合多种因素考量，依据法律规定和实际情况确定对方是否有权分割。
二、协议离婚可以赠予房产吗
协议离婚时可以赠予房产。
在协议离婚过程中，夫妻双方可就共同财产的分割进行协商，将房产赠予对方或第三方，这属于当事人对自身财产权利的合法处分。只要双方是在自愿、平等的基础上达成赠予房产的协议，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该赠予行为就是有效的。
不过，房产赠予需遵循一定的程序。由于房产属于不动产，根据法律规定，不动产产权的转移以登记为准。因此，在达成赠予协议后，双方应及时办理房产过户登记手续，否则赠予房产的所有权并未真正转移。若赠予人在房产过户前反悔，在某些情况下可能有权撤销赠予。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同，赠予人不能随意撤销。
三、夫妻离婚房产协议有用吗
夫妻离婚房产协议一般是有用的。只要该协议满足以下条件，就具有法律效力：
1. 行为人具有相应的民事行为能力，即夫妻双方均应具备独立进行民事活动、签订协议的能力。
2. 意思表示真实，协议内容是夫妻双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如协议不能损害国家、集体和他人的合法权益。
在满足上述条件下，离婚房产协议对夫妻双方具有法律约束力。双方应按照协议约定履行各自义务。不过，需要注意的是，离婚房产协议仅在夫妻之间有效，不能对抗善意第三人。如果涉及房产产权变更，还需按照法律规定办理相关手续，如到房产登记部门办理过户等，才能产生物权变动的效力。若一方不履行协议，另一方可以通过向法院起诉等方式，要求对方履行协议内容。
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