房产权证比例离婚怎么算？离婚时房产权证比例计算分多种情况。有明确约定按约定分；未约定，婚后共购平均分割，一方婚前出资加名则综合贡献确定比例；涉及父母出资，依登记及出资方判定归属或份额。双方可先协商，不成则诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产权证比例离婚怎么算
房产权证比例在离婚时的计算，需区分不同情况处理：
1. 有明确产权比例约定：若房产证上已明确记载夫妻双方的产权比例，离婚分割房产时，一般会按照该比例进行分配。例如，房产证写明双方产权比例为60%和40%，那么房产分割通常就以此比例为准。
2. 未明确约定产权比例：
- 婚后共同出资购房：即使房产证未注明比例，若无其他特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。
- 一方婚前出资购房：婚后加上另一方名字，若无约定份额，法院可能会综合考虑各方对房产的贡献等因素，确定合理的分割比例。比如一方婚前支付首付并还贷，婚后加名，可能会适当多分给婚前出资方。
3. 涉及父母出资情况：
- 一方父母出资：若一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与。
- 双方父母出资：产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
在离婚分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
二、离婚房产证取名字怎么办
离婚后房产证去除名字，分两种情况处理。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，作为产权变更依据。到登记中心后，填写相关申请表，提交材料，经审核通过，缴纳相应税费和手续费，即可完成名字去除。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料前往不动产登记中心。法院文书具有强制执行力，即使对方不配合，也可依据其办理产权变更。登记中心审核材料无误后，进行产权变更登记，去除不需要的名字。
需注意，若房产有贷款未还清，一般需先提前还清贷款，解除抵押，才能办理名字去除手续。因为银行作为抵押权人，对房产处置有一定要求。如有特殊情况，需与贷款银行沟通，按银行规定操作。
三、离婚后父母如何分割房产
离婚后父母分割房产需依据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般属于其个人所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。分割时先由双方协商，达成一致的按协议执行；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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