夫妻共用房产离婚怎么办？夫妻共用房产离婚时有多种处理方式，可双方协商，一方得房并补偿另一方；协商不成由法院按法律判，会考虑实际情况调整分割比例；也可竞价取得或拍卖分割。处理时建议理性协商，无法协商可找法律帮助。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻共用房产离婚怎么办
夫妻共用房产在离婚时的处理方式通常有以下几种：
1. 双方协商处理：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按照协议执行。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
2. 按法律规定分割：若协商不成，法院会根据法律规定进行判决。如果房产是婚后共同购买，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但法院也会考虑实际情况，如双方对房产的贡献大小、子女抚养情况、双方生活状况等因素，对分割比例进行适当调整。
3. 竞价取得：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由出价高的一方获得房产，同时给予另一方相应补偿。
4. 拍卖分割：若双方均不主张房屋所有权，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
在处理夫妻共用房产离婚问题时，建议双方保持理性，尽量通过协商解决。若无法协商，可寻求专业法律帮助，维护自身合法权益。
二、没离婚房产证怎么减名字
没离婚情况下房产证减名字，一般通过赠与或买卖两种方式办理。
若选择赠与方式：
首先，夫妻双方需到公证处办理赠与公证，明确一方将房产份额赠与另一方。
然后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理产权变更登记手续。办理时需缴纳一定的契税和登记费等费用。
若选择买卖方式：
第一步，夫妻双方签订房屋买卖合同，约定好房屋价格、付款方式等内容。
第二步，同样准备好身份证、房产证、买卖合同等材料前往房产交易中心。
第三步，按照正常的房产交易流程，缴纳契税、印花税等税费后，办理产权过户手续，完成房产证减名。
需要注意的是，不同地区的房产管理政策和办理流程可能存在差异。在办理前，建议先咨询当地的房产交易中心或不动产登记机构，以了解详细的办理要求和所需材料，确保手续顺利办理。
三、离婚没钱只有房产怎么办
离婚时没钱只有房产，可按以下方式处理：
第一，协商分割。夫妻双方可自行协商房产归属和补偿方式。若一方要房，需给另一方相应补偿；也可将房产出售，分割售房款。
第二，向法院起诉。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，请求分割房产。法院会根据房产具体情况进行判决：
1. 若房产为夫妻共同财产，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能将房产判给一方，获得房产一方给另一方补偿；也可能判决双方按一定比例共有房产。
2. 若房产为一方婚前个人财产，一般归该方所有，不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
在处理房产分割时，要注意收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明房产购买情况和双方贡献。
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