离婚了一方怎么拿房产证？离婚后一方拿房产证分情况处理。夫妻共同财产，协议离婚双方带材料办产权变更，先析产公证等；诉讼离婚获房方可持文书直接过户。一方婚前财产不涉及变更。办理时注意备齐材料按流程操作，有疑问可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了一方怎么拿房产证
离婚后一方拿房产证分不同情况处理。
若房屋为夫妻共同财产，在离婚协议或法院判决中已明确房产归属。如果是协议离婚，双方应携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。先进行析产公证，缴纳相关税费，再申请变更登记，将房产证更名到一方名下。
若是诉讼离婚，获得房产的一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需对方配合，直接到不动产登记中心办理过户。登记中心依据法院文书，将房产证变更至一方名下。
若房屋为一方婚前个人财产，离婚不涉及产权变更，该方直接持有原来的房产证即可。
办理过程中，要注意准备齐全材料，按不动产登记中心要求的流程操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师，确保合法取得房产证。
二、离婚房子不卖房产怎么分
离婚时房子不卖，房产分割方式主要有以下几种：
第一，双方协商确定份额。夫妻双方可根据实际情况，如婚姻存续时长、购房出资比例、对家庭的贡献等因素，协商确定各自在房产中的份额。比如一方出资多，可适当多分配份额。协商一致后，可签订书面协议明确约定。
第二，一方取得房屋所有权并给予另一方补偿。若一方有获得房屋的意愿和能力，可通过协商或法院判决取得房屋完整产权，然后按照市场评估价，根据双方应得份额给予另一方相应的经济补偿。例如房产价值 100 万，一方应占 40%份额，取得房屋的一方需补偿对方 40 万。
第三，共同共有继续居住。若双方都无能力补偿对方，且都不主张房屋所有权，也可维持共同共有状态，双方继续共同居住使用该房屋，但需明确各自的使用权利和义务，避免后续产生纠纷。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚后房产证有房产证吗
离婚后房产是否有房产证，需分情况来看。
如果在婚姻存续期间，该房产已经取得了房产证，那么离婚后此房产证依然有效。夫妻双方若通过协议离婚对房产归属进行了明确划分，在办理房产过户手续后，新的产权人会拥有房产证。例如协议约定房产归一方所有，那么这一方凭借离婚协议等材料办理过户，就会取得以自己为产权人的房产证。
要是在婚姻期间房产还未办理房产证，离婚后依然可以按照相关规定去办理。若法院判决房产归属，当事人可持法院判决书等材料去不动产登记机构办理房产证。
若涉及贷款未还清的情况，通常需先还清贷款解押后才能办理过户及取得新的房产证。总之，离婚本身不影响房产取得房产证，关键看房产的具体情况和后续手续的办理。
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