离婚的房产证过户怎么办？离婚后房产证过户分两种情况：协议离婚需先办离婚手续，再带相关材料到房产交易中心过户，有贷款要提前还清或征得银行同意；诉讼离婚可凭判决书或调解书单方申请，对方不配合可申请强制执行。过户或有税费，建议先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚的房产证过户怎么办
离婚后房产证过户分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方先签订离婚协议书，到民政部门办理离婚手续。之后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户。若离婚协议中明确房产归属，可按照约定办理过户；若有贷款未还清，需提前还清贷款或征得银行同意变更贷款人。
- 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，一方可单方面到房产交易中心申请过户。过户时，要提供身份证、判决书或调解书、房产证等文件。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书完成过户。
办理过户时可能产生一定税费，根据具体情况而定。建议过户前详细咨询当地房产交易中心，了解所需材料和流程，确保手续顺利办理。
二、离婚后可以不变更房产吗
离婚后可以不变更房产。房产变更并非离婚的必经程序，是否变更取决于夫妻双方的意愿和实际情况。
若双方在离婚协议中明确房产归属，或经法院判决房产归一方所有，但未办理变更手续，原产权登记在法律上依然有效。不过，不变更房产也存在一定风险。从物权角度，不动产所有权以登记为准，若未办理变更登记，对外公示的产权人仍是原登记人。这可能导致不知情的第三方与登记产权人进行交易，尽管原产权人违约，但善意第三人可能受法律保护，另一方权益受损。而且，未变更产权可能影响实际权利人对房产的处分，如出售、抵押等，因为交易过程中通常需产权登记人与买受人共同办理相关手续。
所以，为保障自身合法权益，避免不必要的纠纷，建议依据离婚协议或法院判决及时办理房产变更登记。
三、离婚了如何去拿到房产证
离婚后获取房产证，需依据不同情况处理。
若离婚协议已明确房产归属，且房屋原本登记在双方名下，获得房产一方可要求另一方配合办理过户。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心，按照工作人员指引办理产权变更登记，将房产证变更至自己名下。
若通过法院判决离婚，判决书中确定房产归一方所有，即便对方不配合，获得房产一方可持生效判决书、身份证件等相关材料，直接到不动产登记中心申请办理过户手续。不动产登记中心依据法院生效文书，为其办理房产证更名。
若房产贷款未还清，通常需先与贷款银行协商。部分银行要求提前还清贷款后才能办理过户；也有银行可在办理转贷手续后，配合办理房产证变更。
若在办理过程中遇到对方不配合或其他阻碍，可通过法律途径维护自身权益，向法院申请强制执行。
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