公证过房产离婚怎么办？公证过的房产离婚时处理依具体情况而定。若为一方婚前个人财产，离婚不分割；若为共同财产，按约定比例或平均分割，法院还会考虑贡献等因素。有争议可协商，协商不成可诉讼，公证文书是重要证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、公证过房产离婚怎么办
公证过的房产在离婚时的处理需根据具体情况而定。
若房产公证内容为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产仍归这一方所有，不参与夫妻共同财产分割。比如一方在婚前购买房产并公证为个人财产，即便婚后双方共同生活，离婚时此房产也不分割。
若房产公证为夫妻共同财产，通常按照双方在公证中的约定比例进行分割。如果没有约定具体比例，一般平均分割。不过，法院在实际判决时，会综合考虑双方对房产的贡献、双方经济状况等因素。例如一方在购房时出资较多，或在婚姻期间对家庭付出较多，法院可能会适当多分一些房产份额给该方。
如果双方对房产分割有争议，可先尝试协商解决。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况做出判决。在整个过程中，公证文书是重要的证据，能证明房产的归属和性质。
二、离婚房产怎么分割继承
离婚时房产分割和继承遵循不同规则。
离婚房产分割
-婚前购买：一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷部分及对应增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
-婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。但双方另有约定的除外。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
房产继承
若夫妻一方去世，涉及房产继承问题。有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。例如，夫妻共有一套房产，一方去世且无遗嘱，该房产的一半属于在世配偶，另一半由在世配偶、子女、父母共同继承。
三、民政局离婚会查房产吗
民政局办理离婚时通常不会主动查询房产情况。
民政局的主要职责是对离婚双方的身份信息、离婚意愿、子女抚养、财产分割等达成的协议进行形式审查。在办理离婚登记过程中，主要关注夫妻双方是否自愿离婚，对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，并审查提交的相关证件和证明材料。
对于房产这类财产情况，民政局不会专门去查询，而是依据夫妻双方在离婚协议中对房产等财产分割的约定进行登记备案。不过，若离婚双方对房产分割存在争议，可通过诉讼途径解决，法院在审理离婚案件时，可能会依职权或应一方当事人申请调查房产等财产状况。
总之，民政局办理离婚登记时不查房产，但夫妻在协议离婚时应如实、合理地处理房产等财产问题，以避免后续纠纷。
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