没办理房产证离婚怎么办？没办房产证就离婚，处理方式依房屋性质和实际情况而定。婚前一方全款买未办证，属个人财产不分割；婚后共买未办证，可先协商，协商不成法院判使用。有贷款的，共同还贷及增值部分要分割。双方还需及时办手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没办理房产证离婚怎么办
没办理房产证就离婚，处理方式需根据房屋性质与实际情况确定。
若为婚前一方购买且已付全款，只是未办房产证，该房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后共同购买但未办房产证，双方可先协商房屋归属与补偿问题。协商一致，在离婚协议中明确约定；无法协商一致，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
若房屋存在贷款未还清的情况，婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。具体分割时，要考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。
此外，办理房产证需要双方配合的，离婚后应按协商或判决结果，及时办理相关手续，避免后续产生纠纷。
二、有了离婚证房产如何过户
有离婚证后办理房产过户，需区分不同情况处理：
- 协议离婚：双方需准备离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等材料。离婚协议书中应明确房产归属。之后双方共同前往当地的不动产登记中心，填写申请表并提交上述材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等，最后完成房产过户手续。
- 诉讼离婚：要准备好生效的法院判决书或调解书、离婚证、房产证、身份证明等。一方可凭法院的法律文书，独自到不动产登记中心申请过户。登记中心会依据法律文书进行审核，确定房产归属后，办理过户登记。在办理过程中，可能涉及到房屋测绘、评估等环节，按要求完成即可。过户时需按规定缴纳相应税费，确保过户手续合法合规完成。
三、离婚人怎么分户口和房产
离婚后分户口和房产按以下方式处理：
分户口
1. 准备材料：需持身份证、户口簿、离婚证或法院离婚判决书等材料。
2. 申请分户：前往户籍所在地的派出所办理分户手续。一般会要求当事人有独立的房产，若没有独立房产，部分地区允许将户口迁至社区集体户。
3. 办理流程：经派出所审核材料无误后，会为当事人办理分户，颁发新的户口簿。
分房产
1. 明确房产性质：若为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时归该方所有，不参与分割。
2. 共同财产分割：属于夫妻共同财产的房产，分割方式如下：
- 双方协商：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。
- 法院判决：协商不成的，可向法院起诉。法院会根据房产来源、出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素进行判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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