离婚时房产一定要均分吗
一、离婚时房产一定要均分吗
离婚时房产不一定要均分,需结合具体情况判定:
- 属于一方个人财产的房产:根据法律规定,一方的婚前房产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产等属于夫妻一方的个人财产。离婚时,此类房产不参与分割,仍归产权登记方所有。
- 属于夫妻共同财产的房产:通常由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,一方在婚姻中存在重大过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割房产时可能会向无过错方倾斜。若一方对家庭付出较多,如承担较多抚养子女、照料老人等义务,分割房产时也可能适当多分。此外,还会考虑双方对房产的贡献大小,如购房款的出资比例等。
二、离婚后没有房产能立户吗
离婚后没有房产通常也能立户,不同情况有不同处理方式。
在一些地区,可凭借离婚证明、本人身份证等材料,向户口所在地派出所申请办理分户手续,把自己的户口从原家庭户中分离出来,单独设立一户。这种情况适用于有固定住所,比如在亲戚朋友家借住且对方同意户口迁入的情况。
若没有固定住所,部分城市推出了社区公共户政策。离婚无房者可将户口迁至所在社区的公共户上,具体操作需依据当地政策,一般要提供离婚证明、无房证明等材料,向社区或派出所提出申请。
不过,各地户籍政策存在差异,有些地方可能对分户有更严格规定,比如要求有独立房产等。所以,离婚后无房想立户,应先到当地户籍管理部门详细咨询,按照其要求准备材料并办理相关手续。
三、离婚后如何继承房产公证
离婚后办理房产继承公证,可按以下步骤进行:
1. 准备材料:需携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、离婚证明(用以证明婚姻状况变化)等。若有遗嘱,还需提供合法有效的遗嘱。
2. 提出申请:继承人向不动产所在地的公证机构提出房产继承公证申请,并填写公证申请表,提交上述准备好的材料。
3. 公证机构审查:公证机构会对提交的材料进行审查,核实其真实性与合法性。可能会通过调查、询问证人等方式,确认继承人的身份、继承的合法性等。
4. 缴纳费用:根据公证机构的收费标准,缴纳相应的公证费用。
5. 出具公证书:经审查符合公证条件的,公证机构将出具房产继承公证书。此公证书具有法律效力,可用于后续办理房产过户等手续。
办理过程中,要确保提供的材料真实、完整,以顺利完成公证。若对具体流程有疑问,可向当地公证机构咨询。
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