离婚有房产如何分割出去？离婚时房产分割要依具体情况处理。婚前个人房产登记在一方名下归个人，但婚后共同还贷及增值部分需补偿对方；婚后共购房产属共同财产，协商分割，协商不成可起诉，法院会按相关原则判决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚有房产如何分割出去
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常归其个人所有，不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。补偿金额可根据共同还贷比例、房产增值情况等确定。
2. 若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。分割方式可由双方协商，协商一致的，按照协议处理。如一方获得房产所有权，需给予另一方相应的经济补偿，补偿金额通常为房产价值的一半。
3. 若房产是双方父母出资购买，登记在夫妻一方名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，还会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。
分割房产时，建议先确定房产的性质和归属，再通过协商或诉讼的方式进行合理分割。
二、离婚之后的房产如何过户
离婚后房产过户分以下情况处理：
- 协议离婚：
- 准备材料。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书要明确房产归属。
- 申请过户。双方共同到当地房产交易中心提出过户申请，填写相关表格。
- 审核与缴费。房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳契税、印花税等税费。
- 完成过户。缴纳税费后，领取新的房产证，完成过户手续。
- 诉讼离婚：
- 准备材料。需携带身份证、法院判决书或调解书、房产证等。
- 单方申请。凭借生效的法律文书，取得房产一方可单方到房产交易中心申请过户。因为法院的判决书或调解书具有强制执行力。
- 审核与变更。房产交易中心审核材料，确认无误后办理房产过户手续，将房产登记到权利人名下。
在整个过户过程中，要确保提供的材料真实有效，严格按照房产交易中心的要求和流程操作。若有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
三、离婚后老公房产证怎么分
离婚后老公名下房产证涉及的房产分割，需根据具体情况判断：
1. 一方婚前个人财产：若房产是老公在婚前全款购买且登记在其名下，属于其婚前个人财产，离婚时归老公个人所有，不参与分割。
2. 婚后共同财产：
- 婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记在老公名下，也属于夫妻共同财产。一般情况下，由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。
- 一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在老公名下的房产，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
在处理房产分割时，建议收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。若协商不成，可向法院提起诉讼解决。
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