离婚房产过户需要名额吗？离婚房产过户是否需名额要分情况。无房产限购地区，通常无需额外名额；限购地区较复杂，婚内共有房产过户一般无需名额，一方婚前房产过户给另一方可能需名额。各地政策有差异，办理前建议咨询相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产过户需要名额吗
离婚房产过户是否需要名额，需根据不同情况判断。
在一些没有房产限购政策的地区，离婚房产过户通常不需要额外的购房名额。因为这是基于离婚这一特定法律事实对夫妻共同财产进行分割后的产权变更，并非普通的房产交易行为。
然而，在实施房产限购政策的地区，规定较为复杂。一般情况下，如果是夫妻婚内共有房产，离婚时将房产过户给另一方，通常无需购房名额。这是对婚内财产分割的一种产权转移，不视为新的购房行为。但如果是一方婚前房产，离婚时过户给另一方，可能会被视为新的房产转移，接受方可能需要具备购房名额。
此外，不同地区对于离婚房产过户的政策有差异。有的地区为防止借离婚规避限购政策，对离婚时间、房产分割比例等有相关要求。所以，在办理离婚房产过户前，建议当事人详细咨询当地的不动产登记中心或房地产管理部门，以了解具体政策和要求。
二、夫妻离婚了房产怎么公证
夫妻离婚后对房产进行公证，可按以下步骤进行：
1. 准备材料：需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包含当事人的基本信息、房产的具体情况、权利与义务、违约责任等。
2. 提出申请：双方需亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。注意不能委托他人代理，必须双方共同到场。
3. 公证受理：公证员受理申请后，会对财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
4. 签署协议：在公证员面前在离婚房产协议书上签名。
5. 领取公证书：完成上述程序后，当事人可在规定时间凭收费单据领取公证书。
三、离婚可将房产转给小孩吗
离婚时可以将房产转给小孩。这在法律上属于赠与行为。
只要双方协商一致，就能够把共同房产赠与孩子。夫妻双方可签订赠与协议，明确表示将房产无偿给予孩子。不过，由于房产属于不动产，完成赠与还需履行一定程序。首先，要到公证处办理赠与公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。之后，携带相关材料，如身份证、房产证、赠与公证书等，到房产登记部门办理过户手续，把房产登记到孩子名下。
但需注意，一旦完成过户，房产的所有权就归孩子所有。如果日后双方反悔，一般情况下不能随意撤销赠与。而且，如果孩子是未成年人，父母作为监护人，对该房产的处分要为了孩子的利益，不能随意处置。此外，办理赠与及过户过程中，可能会涉及一些税费等费用，需按规定缴纳。
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