继承房产离婚时如何分割？继承房产离婚分割分情况处理。婚前继承的属个人财产，离婚时另一方无权分割；婚后继承，若遗嘱指定仅一方继承，属个人财产不分割；无明确遗嘱则是共同财产，可协商分割，协商不成法院按原则判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、继承房产离婚时如何分割
继承房产离婚时的分割需分情况处理。
若该房产是一方在婚前继承所得，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
若房产是婚后继承，要依据遗嘱或相关法律规定判断。如果被继承人明确通过遗嘱指定该房产仅由夫妻一方继承，那么此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如遗嘱写明“该房产由儿子一人继承，与其配偶无关”，则离婚时另一方不能分割该房产。
要是婚后继承的房产，没有遗嘱明确只归一方所有，按照法律规定，应属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分割，协商一致的，按协商结果处理。若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割所得价款。
二、离婚不平分房产怎么分割
离婚时不平分房产，可按以下方式分割：
1. 按约定分割：若夫妻双方在婚前或婚后有关于房产分割的书面协议，只要该协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，就应按照协议进行分割。
2. 考虑出资情况：若一方在购房时出资较多，比如一方父母全额出资并登记在该方子女名下，一般会认定为该方个人财产，离婚时不参与分割。若双方都有出资，但出资比例差异较大，法院可能会根据实际出资比例来确定房产分割比例。
3. 照顾特殊情况：法院会根据具体情形，照顾抚养子女、无过错一方权益。比如一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割房产时可以少分或不分。对于生活困难一方，也可能适当多分。
4. 按贡献大小：婚姻关系存续期间，一方对家庭付出较多，如承担主要家务、抚养子女、照顾老人等，在分割房产时也会予以考虑，适当多分。
离婚分割房产需综合多方面因素，若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。
三、离婚房产证可以单独办吗
离婚后房产证可以单独办理，情况分以下两种：
- 协议离婚：双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记机构办理。如果离婚协议里明确房产归一方所有，那么另一方需配合办理过户手续。若对方不配合，拥有房产的一方可向法院起诉，凭生效的法律文书办理房产证。
- 诉讼离婚：当事人可持法院的判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等相关材料，到不动产登记机构申请办理。法院的裁判文书具有法律效力，即便对方不配合，也不影响办理单独的房产证。
办理时，要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况，按不动产登记机构的要求准备齐全材料，依流程办理。在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师。
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